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BTB Real Estate Investment Trust: un enregsitr au cours du p …

Montréal (Québec) 14 mai 2020: Le Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB ») Publie aujourd & hui ses résultats Finanziers du Premier Trimestre Clos le 31 mars 2020 et fait part des faits saillants suivants:

FAITS SAILLANTS DU PREMIER TRIMESTRE CLOSE LE 31 MARS 2020

  • Croissance des produits locatifs de 10,3%, du résultat d'exploitation net de 15,5% et du bénéfice net ajusté et de 36,7%;

  • Croissance du résultat d'exploitation nette du portefeuille comparable de 3,6%;

  • Augmentation du bénéfice distribuable pour la partie 9,4 ¢ à 9,9 ¢, le flux FPE par partie de 8,4 ¢ à 10,0 ¢ et le flux FPEA par partie de 8,3 ¢ à 8,8 ¢;

  • Réduction du Ratio d'endettement hypothécaire de 54,3% à 52,8% et du Ratio d & # 39; endettement global de 61,4% à 59,3%;

  • Augmentation du taux d'occupation de 91,7% à 92,4%;

  • Augmentation du taux moyen des baux renouvelés de 4,1% et le Fonds a renouvelé 36,5% des baux qui viennent à Maturité en 2020.

  • ACQUISITION DE PROPRIÉTÉS

  • En février 2020, le Fonds à procédé à l'agat d'un immeuble de officex d'une superficie de 77 500 pieds carrés situé au 2611, Promenade Queensview à Ottawa (Ontario) pour une production totale de 21 8 millions de dollars. Le locataire principal est WSP Canada.

  • VENTE DE PRORIÉTÉS

  • En janvier 2020, le Fonds à un immeuble industriel situé au 311, rue Ingersoll Sud à Ingersoll (Ontario) pour un total de 13,3 millions de dollars. Le Fonds avait acheté cet immeuble en 2012 et payé 10,7 millions de dollars;

  • En février 2020, le Fonds à un immeuble industriel situé au 5600, Chemin Côte-de-Liesse à Montréal (Québec) pour un total de 9,3 millions de dollars. Le fonds avait acheté cet immeuble en 2011 et payé 7,6 millions de dollars.

  • ÉLÉMENTS SUBSÉQUENTS

  • En raison des incertitudes économiques sollicitées par la pandémie de COVID-19 et des effets possibles Importants sur la situation financière du Fonds et des liquidités futures Requiert, le 12 mai 2020 le Conseil des fiduciaires a adopté une résolution en vue de réduire la Distribution annuelle de 42,0 ¢ à 30,0 ¢ (soit une réduction de 28,6%) à compter de la Distribution du mois de mai 2020 payable en juin 2020. La distribution préalablement annoncée et payable le 15 mai 2020 ne sera pas affektée par cette Décision.

  • Taux de perception de loyers du mois d'avril: 79% de loyers contractuels ont été reçus et 5% des loyers payables pour le mois d'avril reportés pour être payés le ou avant le 31 décembre 2020 suivant des ententes à cet effet. La collection de fidèles de la catégorie "Cactégorie d'actifs est Comme Suit":

  • Bureaux: 92%;
  • Commercial: 60%;

  • Industrie: 62%;

  • Polyvalent: 84%.

  • Taux de perception à date du loyer et date du 11 mai 2020 est de56% et 4,5% du passif du loyer pour le Mois de Mai eté Reportés en vertu d & # 39; ententes pour le paiement au 31 décembre 2020.

  • UN MESSAGE DE LA TEIL DE MICHEL LÉONARD, PRÉSIDENT ET CHEF DE LA DIRECTION

    «Nos résultats du Premier Trimestre 2020 Reflètent l'effort Suite du Repositionierung du Portfolio et Les Répercussions Positive Dece Depositionierung. Le résultat est solide reflétant la tendance des derniers trimestres.

    Malgré la pandémie de COVID-19 est la meilleure solution pour l'établissement de régions du monde qui aborde la question de l'importance de l'amélioration de la force et de la résilience de l'organisation. Nous sommes encore dans l'œil du cyclone même si les régions du monde commencent à profiter des mesures de redressement mises en place.

    BTB est demeurée solid, une mission gardé le cap sur sa et a su faire preuve d'une grande résilience durant cette période difficile. Livrer bataille fait partie de notre ADN.

    Nous avons rapidement mis sur pied un comité spécial de crise COVID-19 pour les analyseurs et les demandes d'études des clients. Une politique de report des loyers a rapidement été mise en place, l'échelonnement de la majorité des remboursements étant prévu d'ici 2020. Pour le mois d & # 39; avril 2020, nous avons perçu à ce jour 79% 5% des employés qui sont capables de s'exprimer et de signaler. Date 8 mai 2020 nous avons reçu 54% de nos loyers et reporté 5% de ceux-ci. Une très belle réalisation de notre personnel.

    Nous avons pris des décisions difficiles concernant nos dépenses. Nous avons réduit la plupart de nos dépenses et investissements non essentiels, reporté les augmentations de salaires et bonification. Compte tenu de ce nouveau contexte économique et que l'effet de la pandémie est loin d'être significatif Signification résorbé et Continuuera de nous affektor pour les mois à venir, l'incertitude relative quant à la perception des fidèles demeure important.

    Le Conseil des fiduciaires, après un examen minutieux de la situation finanzière actuelle du Fonds, une Revu la politique de Distributions de la Fiducie et une conclusion de la meilleure préférence de réduction de 0,42 $ à 0,30 $ (soit 28,6%) Les dettes fournisseurs sont dues le 15 juin 2020, de même que pour la poursuite de son programme de développement. »

    SOMMAIRE DES ÉLÉMENTS IMPORTANT AU 31 MARS 2020

  • Nombre d'immeubles: 65

  • Superficie locative totale: Environnement 5,5 millions de pieds carrés

  • Actifs totaux: 943 millions de dollars

  • Taux de capitalisation: 197,5 millions de dollars

  • FINANCEMENT DE L'INFORMATION

    Rimeignements Trimestriels

    MESURES FINANCIÈRES NON DÉFINIES PAR LES IFRS

    Le résultat d & # 39; exploitation net, le résultat net immobilier du portefeuille comparable, le bénéfice redistribuable, les fonds provenzal de l & # 39; exploitation récurrents et les fonds Finanzière («IFRS») et sans importance pour la normalisation des IFRS. Ces mesures pourraient différer des calculs similaires demandés par des droits similaires et, par conséquent, pourraient ne pas être comparables aux mesures similaires présentées par ces autres entités.

    INFORMATIONS RELATIVES À À L & # 39; APPEL TRIMESTRIEL

    La direction entre le 14 mai 2020 et le 11 mai 2020, le 11 mai 2020, la date de clôture, la clôture du rapport financier et la performance du fonds pour la première année 2020.

    DATE: Jeudi 14 mai 2020

    HEURE: 11 heures, Heure de l & # 39; Est

    COMPOSEZ: Toronto et al.: 1-416-764-8688

    Amérique du Nord (sans Frais): 1-888-390-0546

    DIFFUSION WEB : https://produceredition.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1307302&tp_key=360d192609

    REDIFFUSION: Vous jeudi 14 mai 2020, 13 heures, jusqu'au 21 mai 2020, 23 heures 59 en composant le: 1-416-467-8677 (local) ou, 1-888-390-0541 (sans frais) et en composant le numéro de référence suivant: 0129922 #

    Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à la téléconférence en mode écoute seulement.

    Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonnent la période de questions et réponses (pour les analystes) et vous guidez dans les procédures relatives à celles-ci.

    À PROPOS DE BTB

    BTB est une fiducie de placement immobilier et non des pièces se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est une propriété importante pour l'immobilier dans l'est du Canada. Le 14 mai 2020, BTB est Propriétaire de 65 Propriétés Commerciales, De Bureaux et Industrielles Totalisant Environ 5,5 millions De Pieds Carrés. Le volume total de 943 millions de dollars.

    LES OBJECTIFS DE BTB

  • Produire des Distributions en espèces Avantages fiscaux pour les pièces;

  • Croître ses actifs par la croissance interne et par des Acquisitions relutives dans le, mais d'augmenter le bénéfice distribuable pour les supporters les distributions;

  • Optimiseur pour la dynamique de la dynamique du maximiseur pour maximiser la proportion des pièces.

  • BTB offre un plan de redistribution des distributeurs partiels, des ventes partielles et des ventes partielles de BTB, un plan de calcul des prix pour l'attribution partielle à la Bourse de Toronto pendant les heures de pointe bourse qui a précédé immédiatement la date de distribution, escompté de 3%.

    Pour des informations plus détaillées, visitez le site internet du Fonds au www.btbreit.com

    BROCHURES ÉNONCÉS

    Le présent communiqué Peut Contenir des déterminés Prospectifs concerne BTB. Ces énoncés se recnanaissent habituellement à l'emploi de termes tels que «pouvoir», «prévoir», «schätzer», «avoir l & # 39; intention de», «être d & # 39; avis» ou «contuer», la forme négative de ces termes et leurs variantes, ainsi qu & # 39; à l & # 39; emploi du conditionnel et du futur. Le rendement et les résultats réels de BTB pourraient différer sensiblement de ceux qui sont exprimés dans ces écrits ou qui sont sous-entendus. Ces énoncés sont des faits sous réserve des risques et incertitudes inhérents aux attentes. Parmi les facteurs importants en conséquence dont les résultats réels pourraient différer du sens des attentes, citons les facteurs généraux liés à la conjoncture économique et aux Marchés, la concurrence des organismes de réglementation au Canada. La présente mise en garde s'applique à tous les énoncés Prospectifs attribuables à BTB et aux personnes qui agissent en son nom. Applicable à l'indication Kontraire ou exigée par la loi, tous les énoncés prospektifs sont à jour à la date du présent communiqué.

    POUR TOUTES AUTRES QUESTIONS:

    Michel Leonard, Président et Chef de la Direction (T) 514-286-0188 x228 (C) mleonard@btbreit.com

    Benoit Cyr, Vice-président et chef (T) 514-286-0188 x230 (C) bcyr@btbreit.com

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