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C. Dujardin: "BlackRock souhaite dépasser le Md € d’encours …

Décideurs. Que représente l’immobilier français pour BlackRock?

Cédric Dujardin. L’activité immobilière de BlackRock en France et Fruit du Rachat en 2013 par MGPA, une entreprise qui se concentre sur la création de valeur, notre patrimoine à beaucoup tourné. Nous gérons actuellement trois actifs dont la valeur se situe autour de 450 M €. Nous allons maintenant l'activation des participants dans la phase d'investissement du fonds avec un numéro européen de BlackRock et une évaluation immobilière liée à la valeur ajoutée. Un montant de 1,25 million d'euros est estimé et une capacité de cession de 250 millions d'euros est mise à disposition. Nous sommes ainsi en capacité d & # 39; acquérir 4 à 5 Mds € d & # 39; actifs dans cinq prochaines années en Europe. En parallèle, nous sources d’opportunités pour le noyau ouvert du fonds dédié à l’immobilier. Un total de 450 millions d'euros a été mis à disposition pour un nombre de 3 à 4 millions d'euros pour des activités sur le continent en 2025 pour la durée du marché.

Vous souhaitez évaluer un investissement en France?

Nous comptons continuer à investir dans cette classe d’actifs plus sommes vigilants car son profil de risques se modifie. L'augmentation potentielle de la valeur et la probabilité d'une erreur sont augmentées en vérifiant le dépôt de garantie. Des modifications ont déjà été apportées à la construction et aux processus économiques et la fidélité à l'implantation d'une nouvelle zone à Paris et au Croissant (ndlr: Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret) et, de l & # 39; autre. La capitale et la première couronne restent notre cible géographique prioritaire. Notamment Nous Apprécions La Défense dans le cadre de la reprise de Tour Voltaire auprès d’AXA Investment Managers Real Assets. Cet actif présente actuellement un taux de commercialisation d’environ 33%. Nous sommes confiants dans notre capacité à faire faire remonter rapidement grâce aux travaux que nous avrepris et grâce aux retombées des développements alentours comme à la tournée Hekla et l & # 39; opération de Rose de Cherbourg. C'est un bon choix si vous voulez voyager à Paris. En parallèle, nous regardons avec beaucoup d'intérêt le marché lyonnais.

Qu'est-ce que la logistique et le commerce?

Nous avons un appétit marqué pour la logistique pour notre fonds de base. Nous regardons tous les types d’actifs, du dernier kilomètre aux plateformes XXL. Une préférence est donnée à la localisation au dos de plusieurs cibles ainsi qu'aux clusters qui ne sont pas proches de l'exemple d'Orléans. La production originale et la finale de la destination représentent un aspect décisif pour la composition du Bassin d'emploi. Commerce affecté, nous sommes prudents. Nous privilégions d’investir dans cette classe d’actifs via les immeubles mixtes qui comportent un pied d’immeuble commercial.

Quelle est votre position vis-à-vis des alternatives aux classes d'activités?

L'hospitalité dans le radar de Notre, mais aussi le cœur de l'équipe pour l'acquisition d'hôtels qui offrent une valeur ajoutée dans le portefeuille. Nous pouvons très bien soutenir un partenaire d’exploitation comme l’avons fait notre fonds IV en Espagne sur des résidences et de l’hôtellerie. Quant au résidentiel, ce secteur va connaître de profonds Changements au cours des derniers mois. Nous nous logeons actuellement comme dans les années 1960 à Paris, voire moins bien que nous avons moins de moins en moins de m². Le Grand Paris Express contribue à améliorer la qualité de vie et la qualité de vie des habitants. La liste contient toutes les informations dont vous avez besoin pendant un moment pour publier votre commande en un coup d'œil.

Quelle est la valeur fondamentale et la valeur ajoutée du fonds?

Notre véhicule core peut des dossiers dont la taille unitaire varie de 30 à 120 M €. Vous recevrez un remboursement maximum de 30% et un remboursement net de 5%. Son objectif principal consiste cependant à construire un portefeuille qui traverse les cycles. La contribution à valeur ajoutée du fonds pour au moins 150 millions d'euros. Le taux de remboursement est compris entre 60 et 65% et le taux de remboursement est compris entre 13 et 18%.

Des questions sur les ambitions devant les tribunaux et les conditions de BlackRock Real Assets en France?

La France est une fête qui se déroule principalement en Europe avec l'Allemagne et le Royaume Uni. J’espère pouvoir acquérir un actif dans l’Hexagone pour notre fonds de base et un autre pour véhicule à valeur ajoutée d’ici la fin de l’année. Un bon moment, beaucoup de souhaitons et une traversée rapide possible.

Lettre de recommandation de François Perrigault (@fperrigault)

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