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Commencez à investir dans l'immobilier avec seulement 500 $

Photo par Vintage Tone / Shutterstock.com

Avez-vous rendu les récentes fluctuations boursières un peu inquiétantes? Vous n'êtes certainement pas seul. Une façon de diversifier vos investissements au-delà des actions et des obligations consiste à acheter un bien immobilier.

Traditionnellement, il fallait avoir beaucoup d'argent pour acheter un bien immobilier, mais le crowdfunding a changé la donne.

Avec la société immobilière à financement participatif Fundrise, vous pouvez ajouter des biens immobiliers à votre portefeuille sans utiliser de grandes quantités de capital. En fait, vous pouvez investir dans l'immobilier via Fundrise avec seulement 500 $.

"Les propriétés financées par des fonds comme Fundrise pourraient être un excellent moyen pour les investisseurs de détail d'entrer sur des marchés immobiliers qui n'étaient auparavant accessibles qu'aux grands investisseurs", a déclaré Stacy Johnson, fondatrice de Money Talks News.

Vous devez savoir ce qui suit à propos de Fundrise:

Qu'est-ce que Fundrise?

Fundrise a été fondée en 2010 comme l'un des premiers sites Web immobiliers financés par le crowdfunding. L'idée derrière cela est de permettre aux investisseurs réguliers de s'impliquer dans l'immobilier, même s'ils n'ont que quelques centaines de dollars pour démarrer.

Aujourd'hui, Fundrise propose principalement aux investisseurs des fonds d'investissement immobiliers électroniques (eREIT) et des fonds électroniques (eFunds). Les deux sont des types d'investissements alternatifs qui, selon l'entreprise, sont disponibles exclusivement et directement via Fundrise sans courtiers ni commissions de vente.

Un eREIT, comme le décrit Fundrise, «est un portefeuille diversifié géré par des professionnels de l'immobilier commercial.» Ces actifs peuvent comprendre des appartements, des hôtels, des centres commerciaux et des immeubles de bureaux à travers le pays.

Un fonds électronique, en revanche, est «un portefeuille diversifié et géré de façon professionnelle de propriétés résidentielles». Ces actifs peuvent comprendre, par exemple, des maisons unifamiliales et des copropriétés.

Combien devez-vous investir dans Fundrise?

Vous avez besoin de 500 $ pour investir dans quelque chose Portefeuille de démarrage de Fundrise. Il a l'investissement minimum le plus bas requis par les offres Fundrise et est le choix le plus populaire pour les nouveaux investisseurs.

Si vous devez investir 1 000 USD ou si le solde de votre portefeuille atteint 1 000 USD, vous pouvez passer à un plan que Fundrise appelle le «plan de base». Selon la levée de fonds, ces options d'investissement offrent une plus grande diversification et la possibilité d'adapter votre portefeuille à vos objectifs d'investissement.

Les principaux plans sont les suivants:

  • Revenu supplémentaire: Le portefeuille de ce plan est conçu pour fournir un flux régulier de revenus. L'objectif est d'obtenir des rendements principalement par le biais de dividendes.
  • Croissance à long terme: Le portefeuille de ce plan est orienté vers une croissance à long terme. L'objectif est donc d'offrir des rendements principalement par l'appréciation.
  • Investissement équilibré: Le portefeuille de ce plan est conçu pour fournir une combinaison de bénéfices et de croissance, et pour fournir des rendements à la fois par le biais des dividendes et de l'appréciation.
  • Quelle que soit l'option que vous choisissez, votre portefeuille se développe au fil du temps grâce aux dividendes trimestriels et à l'appréciation des actifs immobiliers.

    Il y a des coûts associés à votre portefeuille. Ils comprennent généralement des frais annuels de gestion de patrimoine de 0,85% et des frais annuels de conseil en investissement de 0,15% – pour un coût total de 1%.

    Caractéristiques de fundrise

    Fundrise offre aux investisseurs des fonctions attrayantes, notamment:

  • Investissement ciblé: Au lieu de concevoir un portefeuille en fonction des types ou des emplacements immobiliers, vous pouvez baser votre allocation de portefeuille sur vos objectifs d'investissement.
  • Une plateforme conviviale: Il est facile de s'inscrire sur le site Web de Fundrise et d'investir dans Fundrise. Là, vous pouvez voir ce qui est dans votre portefeuille et lire sur chaque propriété.
  • Fundrise est-il sûr?

    Comme pour tout investissement, vous courez le risque de perdre votre capital en investissant dans l'immobilier.

    Cependant, les offres de Fundrise sont réglementées par la Securities and Exchange Commission (SEC) des États-Unis. Fundrise doit donc communiquer à la SEC certaines informations financières, notamment des revues annuelles.

    Cependant, il faut comprendre que les eREIT et eFunds proposés par Fundrise ne sont pas négociés en bourse. Cela signifie qu'ils ne sont pas accessibles au public. Par conséquent, ils sont moins liquides que certains autres investissements.

    Il y a un délai d'attente d'au moins 60 jours pour le rachat des actions Fundrise. Il peut y avoir d'autres restrictions ainsi qu'une pénalité.

    Stacy note que Fundrise est largement conçu pour les investisseurs à long terme.

    «Tant que vous effectuez des recherches et n'investissez pas plus de 25% de vos économies à long terme, cela peut être une bonne idée», explique Stacy.

    Fundrise vous convient-il?

    Avant d'utiliser un produit financier, il est important de revoir vos options et de procéder à une due diligence.

    Si vous cherchez un moyen simple d'ajouter de l'immobilier à votre portefeuille, Fundrise peut vous offrir une option.

    Cependant, vous devez savoir qu'un investissement via Fundrise bloquera votre argent. Vous devez également comprendre comment vos bénéfices sont imposés.

    Il existe des FPI cotées en bourse qui sont disponibles auprès de la plupart des courtiers en ligne. Donc, si vous êtes plus intéressé par les FPI liquides qui se négocient davantage comme des actions, il pourrait être judicieux de chercher ailleurs.

    Cependant, tant que vous en comprenez les implications et qu'il convient à votre portefeuille, vous pouvez diversifier votre portefeuille en investissant dans Fundrise et atteindre vos objectifs de création de richesse à long terme.

    Envisageriez-vous une plateforme comme Fundrise pour investir? Avez-vous essayé d'investir dans l'immobilier? Qu'as-tu pensé? Partagez dans les commentaires ci-dessous ou sur notre page Facebook.

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    Divulgation: Les informations que vous lisez ici sont toujours objectives. Cependant, nous obtenons parfois une compensation si vous cliquez sur des liens dans nos histoires.

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