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Comment acheter un immeuble de placement?

<p class = "Canvas Atom Canvas Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Pour les investisseurs conservateurs, le marché boursier comporte un risque énorme si si c'est vous, vous pouvez rester comptes d'épargne à intérêt élevé ou Fonds indiciels à faible coût ou FNB, Cependant, les investisseurs qui souhaitent prendre des risques plus importants peuvent investir dans l'immobilier. Comment acheter un immeuble de placement et potentiellement augmenter le revenu passif. "Data-reactid =" 31 "> Le marché boursier présente un grand risque pour les investisseurs conservateurs. Si vous l'êtes, vous détenez peut-être des comptes d'épargne à haut rendement ou un fonds indiciel à faible coût ou un ETF Investir dans l'immobilier Comment acheter un immeuble de placement et éventuellement augmenter le revenu passif.

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"data-reactid =" 33 ">Comment acheter un immeuble de placement: types

<p class = "canvas-atom canvas-text MB (1.0em) MB (0) – SM MB (0.8em) – SM" type = "text" content = "Il existe de nombreux types de biens d'investissement. Vous pouvez les utiliser dans des propriétés commerciales , Louer des propriétés et des fonds d'investissement immobilier. Envisagez les utilisations, y compris: "data-reactid =" 34 "> Il existe de nombreux types d'immeubles de placement. Vous pouvez investir dans des immeubles commerciaux, des immeubles locatifs et des fonds d'investissement immobilier.

  • Achat et location: Vous pouvez acheter et louer une maison unifamiliale comme résidence secondaire. Vous pouvez également acheter une propriété avec plusieurs unités et louer des unités individuelles. Dans les deux cas, vous êtes responsable de l'entretien, des réparations, de la collecte des dépôts et de la vérification des antécédents des locataires. Si vous achetez la propriété dans un endroit souhaitable, vous pouvez gagner suffisamment de loyers pour couvrir votre hypothèque et plus encore. Vous pourriez également passer plus de temps à gérer votre nouvelle propriété que vous ne l'imaginez.
  • Maison Retournement: Cela comprend l'achat d'une maison, souvent dans le besoin et à bon marché, sa réparation et sa vente à profit. De nombreux investisseurs immobiliers sont des flippers. Cependant, si vous payez trop, la rénovation prend trop de temps ou s'il y a des coûts imprévus, vous risquez de perdre de l'argent.
  • Fiducies de placement immobilier (FPI): Si vous ne pouvez pas capturer des propriétés individuelles, vous devriez envisager des FPI. Ces sociétés possèdent de nombreux biens immobiliers qui génèrent des revenus. En conséquence, ils permettent aux gens d'investir dans de nombreuses propriétés différentes. Différentes FPI se concentrent sur différentes industries telles que le logement, les établissements de santé et les complexes commerciaux. Les investisseurs disposant de peu d'expérience ou de capitaux peuvent toujours placer de l'argent dans des FPI.
  • <p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1,0em) Mb (0) – sm Mt (0,8em) – sm" type = "text" content = "Comment acheter un immeuble de placement: financement"data-reactid =" 39 ">Comment acheter un immeuble de placement: financement

    Comment acheter un immeuble de placement?

    Plus <p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1,0em) Mb (0) – sm Mt (0,8em) – sm" type = "text" content = "La plupart des immeubles de placement nécessitent un capital élevé. Lorsque vous achetez Lorsque vous achetez un immeuble de placement, des financements traditionnels et des prêts conventionnels, vous pouvez trouver des prêts qui nécessitent un dépôt pouvant atteindre 3,5% dans un avenir prévisible. exiger un acompte de 20%, "data-reactid =" 60 "> La plupart des immeubles de placement nécessitent un capital élevé, donc si vous achetez une maison pour vivre dans un avenir prévisible, vous pouvez trouver des prêts qui nécessitent un dépôt pouvant atteindre 3,5% du financement et les prêts conventionnels nécessitent un acompte de 20%.

    Vous souhaitez également budgétiser le bon projet. Par exemple, si vous prévoyez de retourner une maison, estimez combien de temps il faudra avant que les rénovations et les réparations soient terminées. Considérez également combien cela coûtera. Envisagez de couvrir quelques mois supplémentaires de dépenses au-delà de votre calendrier d'origine. Surestimez votre temps et votre argent si des dépenses imprévues ont du sens. Si une réparation prend plus de temps que prévu ou si un tuyau se casse pendant les travaux de rénovation, votre budget ne diminuera pas.

    Si vous prévoyez d'acheter votre espace de location, assurez-vous d'avoir suffisamment d'argent pour financer les réparations imprévues avec les locataires. Par exemple, si une machine à laver se casse ou s'il y a une fuite, un fonds d'urgence peut vous aider.

    <p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1,0em) Mb (0) – sm Mt (0,8em) – sm" type = "text" content = "Comment acheter un immeuble de placement: crédit"data-reactid =" 63 ">Comment acheter un immeuble de placement: crédit

    Si vous voulez renforcer votre pouvoir d'achat, vous pouvez y arriver avec une solide cote de crédit. Un très bon ou un excellent score FICO commence généralement à 740.

    Si vous ne disposez pas d'un prêt de premier ordre, vous pouvez tout de même contracter un prêt pour un immeuble de placement. Cependant, cela peut signifier des taux d'intérêt plus élevés ou des conditions de prêt différentes de celles que vous souhaitez. Le nettoyage de votre prêt peut aider à garantir de meilleures conditions de prêt. Envisagez d'effectuer tous les paiements minimums à temps chaque mois. Essayez de réduire votre consommation de crédit à 30% ou moins, bien que moins de 10% soit l'idéal.

    <p class = "Canvas-Atom Canvas-Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Si possible, payez toutes les dettes impayées qui gonflent la vôtre ratio revenu de la dette, Plus votre DTI est bas, mieux vous cherchez des prêteurs. "Data-reactid =" 66 "> Si possible, remboursez toute dette impayée qui augmentera votre ratio dette / revenu. Plus votre DTI est bas, mieux c'est pour vous." Je vais regarder les prêteurs.

    <p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1,0em) Mb (0) – sm Mt (0,8em) – sm" type = "text" content = "Considérez la perte potentielle"data-reactid =" 67 ">Considérez la perte potentielle

    La récompense pour investir dans l'immobilier pourrait être lucrative. Certains investisseurs qui démarrent des investissements immobiliers en tant qu'emploi secondaire en font un emploi à temps plein. En 2017, le rendement moyen des maisons en ruine était de près de 50%. Comparé aux comptes d'épargne à haut rendement avec un rendement annuel inférieur à 2%, il s'agit d'une grande différence de retour sur investissement.

    Cependant, vous pouvez perdre de l'argent. L'argent. Vous pourriez acheter une maison pour plus que prévu. Vous aussi, vous avez investi plus dans des rénovations qui ont pris plus de temps. Ou votre propriété peut rester sur le marché pendant six mois à un an. Chacun de ces scénarios perd de l'argent. Plus votre maison est en vente depuis longtemps, plus vous payez mensuellement les versements hypothécaires, les assurances et les autres frais connexes. Même avec une grosse récompense vient une perte possible. Assurez-vous de garder cela à l'esprit et de considérer votre budget lorsque vous envisagez un immeuble de placement.

    <p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1,0em) Mb (0) – sm Mt (0,8em) – sm" type = "text" content = "Conseils sur les immeubles de placement

    "data-reactid =" 70 ">Conseils sur les immeubles de placement

    Comment acheter un immeuble de placement?

    plus

  • Avant de penser à l'achat d'un immeuble de placement, assurez-vous que vos finances sont en ligne. Votre cote de crédit doit être élevée, votre DTI faible et votre financement sécurisé avant même de commencer à rechercher des propriétés. Vous devrez peut-être consulter un spécialiste financier pour vous assurer que vous êtes sur la bonne voie. Trouver le bon conseiller financier pour répondre à vos besoins ne doit pas être difficile. L'outil gratuit de SmartAsset vous amène aux conseillers financiers près de chez vous en 5 minutes. Lorsque vous êtes prêt à entrer en contact avec des conseillers locaux qui peuvent vous aider à atteindre vos objectifs financiers, commencez dès maintenant.
  • Si vous envisagez d'acheter un immeuble de placement à louer, vous prendrez également une nouvelle apparence en tant que propriétaire. Vous pouvez vous sentir bien à encaisser des chèques de loyer mensuels, mais soyez prêt à l'imprévu. Si vous ne gérez pas la propriété vous-même, vous devrez embaucher quelqu'un pour le faire pour vous. Si vous le gérez vous-même, vous devrez peut-être consacrer plus de temps et de ressources que prévu initialement. Avec les rénovations, les codes du bâtiment, les inspections et l'entretien continu, votre nouvel emploi à temps plein pourrait être d'être propriétaire. Assurez-vous d'être prêt avant d'acheter une nouvelle propriété.
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    <p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "La contribution Comment acheter un immeuble de placement? est apparu en premier sur Blog SmartAsset, "data-reactid =" 95 "> Le poste Achat d'un immeuble de placement a été publié pour la première fois sur le blog SmartAsset.

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