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Dallas & # 39; Hunt Realty se concentre sur les grandes entreprises à domicile

Les appartements Northend sont faciles à manquer.

L'hôtel est situé au nord du centre-ville de Dallas et a été construit dans les années 1990.

C'était avant la création de Victory Park et quand Uptown était plus une revendication qu'une ville en plein essor.

Maintenant, le Northend est entouré de tous côtés par des immeubles imposants, et le propriétaire Hunt Realty Investments estime que c'est l'un des meilleurs moyens de rénover une propriété dans la ville.

"Ce qui s'est passé autour de Northend au cours des dernières années n'a fait qu'ajouter à la valeur de ce site Web et a créé plus d'opportunités pour quelque chose de vraiment unique et spécial", a déclaré Chris Kleinert, PDG de Hunt Consolidated Investments.

Après des années d'investissement dans des sociétés immobilières et de développements à travers le pays, la société basée à Dallas se concentre sur les opportunités nationales.

"Lorsque Hunt Realty a été fondée il y a quelques décennies, l'accent était mis sur Dallas et le nord du Texas", a déclaré Ray L. Hunt, président exécutif de la société. «Ensuite, nous nous sommes concentrés sur des projets à travers le pays.

"Aujourd'hui, le nord du Texas est le marché immobilier le plus solide du pays", a-t-il déclaré. "Nous retournons donc à nos racines, avec le nord du Texas comme objectif principal."

La propriété Northend à Uptown, le développement des champs de plus de 2500 hectares de Frisco et l'emblème de la Réunion au centre-ville de Dallas sont la base sur laquelle Hunt Realty et sa société mère Hunt Consolidated espèrent construire un nouveau programme immobilier.

"Nous sommes très chanceux d'avoir actuellement trois grands projets à différents stades de développement, chacun étant de classe mondiale", a déclaré Hunt.

Dans le cadre du plan de réalignement de ses efforts, Hunt Realty a embauché un nouveau président de l'une des sociétés immobilières commerciales les plus prospères de Dallas.

Colin Fitzgibbons, ancien vice-président principal de KDC, est maintenant président de Hunt Realty.

Fitzgibbons apporte 10 ans d'expérience à la société qui a construit certains des plus grands projets immobiliers de la région de Dallas, y compris le développement CityLine de 1,5 milliard de dollars de Richardson et le Legacy West à Plano de 3 milliards de dollars.

"Colin vient à nous à un moment parfait", a déclaré Hunt. "Il a un dossier très complet."

Chris Kleinert, PDG de Hunt Consolidated Investments, et Colin Fitzgibbons, président de Hunt Realty Investments, seront présentés au siège de Hunt Consolidated à Dallas. (Vernon Bryant / The Dallas Morning News) (Vernon Bryant / Photographe du personnel)

Hunt Realty est un acteur bien connu de la scène immobilière du nord du Texas.

L'entreprise, dirigée par le fils du légendaire magnat du pétrole du Texas, H.L.Hunt, a changé l'horizon de Dallas dans les années 1970 avec son investissement dans le projet Réunion, qui comprend l'hôtel Hyatt Regency et la tour de guet caractéristique.

En 2018, Hunt Realty a dirigé un groupe d'investisseurs et de développeurs qui ont acheté le ranch du siège de 2544 acres sur Dallas North Tollway, la plus grande zone non développée de Frisco.

Ils transforment le pays en un développement de 10 milliards de dollars qui comprend le nouveau siège de la PGA of America avec deux terrains de golf et un hôtel omni resort, plus de 10000 maisons et jusqu'à 18 millions de pieds carrés d'espace commercial.

«Il y a quelques années, nous avons décidé de recentrer notre stratégie sur nos racines, d'investir dans des projets et de développer des sites ici dans le nord du Texas», a déclaré Kleinert. «Ce changement nous a ouvert la porte pour acheter avec passion et finalement acquérir des propriétés Fields à Frisco et pour repenser les opportunités de développement de nos deux principaux actifs, La Réunion et Northend.

"C'est notre maison", a-t-il dit. "Être plus actif dans notre quartier était un facteur assez important."

Les appartements Northend, construits dans les années 1990 au nord du centre-ville de Dallas, sont entourés de gratte-ciel. (Lynda M. Gonzalez / photographe membre du personnel)

La perspective de travailler sur les développements majeurs à Frisco, Uptown et au centre-ville de Dallas a attiré Fitzgibbons à Hunt Realty.

Fitzgibbons a déclaré que "chacun de ces trois projets vaut probablement une carrière. Ils disent qu'ils veulent avoir un impact écrasant sur les communautés dans lesquelles nous faisons des affaires."

"C'est l'une des choses qui m'ont parlé", a-t-il déclaré. "Une autre bonne raison de se joindre à Hunt est l'excellente équipe expérimentée qui est déjà sur place."

Ces projets ont des années de planification et de construction devant eux.

"Plus de deux mille acres à Frisco – il faut du temps pour ouvrir cette quantité de terre", a déclaré Fitzgibbons. «Il en va de même pour le Northend.

"C'est 11 hectares au coeur de notre centre-ville."

Hunt Realty travaille sur des plans pour remplacer plus de 500 maisons sur le site de Northend. Le zonage permet de vendre des tours comme celle d'à côté à Victory Park ou à Union Dallas au prix le plus élevé jamais payé pour un tel projet.

"C'est une énorme opportunité", a déclaré Fitzgibbons. "Des sites Web comme celui-ci n'arrivent pas tous les jours. Comme dans tous les grands centres urbains, Dallas a du mal à trouver 1 acre, sans parler de 11 acres."

Hunt a encore 21 hectares à développer à La Réunion, à l'angle sud-ouest du centre-ville.

"Avec la Réunion, il est possible de faire quelque chose de vraiment unique, à condition que l'hôtel soit là et que la tour soit là", a expliqué Fitzgibbons. "C'est sur chaque carte postale.

"C'est une icône du centre-ville."

Hunt Realty a plus de 20 acres à développer pour développer son hôtel Hyatt Regency et sa tour de guet dans le quartier de la Réunion au sud-ouest du centre-ville. (Smiley N. Pool / photographe employé)

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