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Envisagez-vous d'acheter des stocks immobiliers de marijuana? Tenez compte …

Les stocks de marijuana ont fait l'objet d'un énorme battage médiatique, la vente d'articles de loisirs sous une forme ou une autre étant devenue légale dans plus de la moitié des États-Unis. En tant qu'investisseur immobilier actuel ou potentiel, vous pourriez être intéressé à investir dans les serres qui contiennent de la marijuana. N'est-il pas conseillé dans une industrie aussi populaire que le marché de la marijuana de commencer tôt avec les serres où se trouve le cannabis lui-même?

La réponse courte est non. Les populations de mauvaises herbes sont parmi les plantes les plus volatiles sur le marché aujourd'hui en raison de certaines inconnues dans l'avenir de la légalisation. Selon la Conférence nationale des législatures des États, la marijuana est actuellement légalisée sous une forme ou une autre dans 33 États. Cependant, il n'y a aucun moyen de savoir quand la marijuana sera légalisée à travers le pays, et cela pourrait prendre plus de temps que les investisseurs n'ont la patience de le faire.

Quels stocks de propriétés de marijuana se portent bien en ce moment?

Propriétés industrielles innovantes

Innovative Industrial Properties (NYSE: IIPR) est un fonds d'investissement immobilier axé sur le cannabis (FPI) qui achète des installations de culture et de traitement de la marijuana. Innovative Industrial Properties loue ensuite les installations pour une durée moyenne de 10 à 20 ans, perçoit des revenus locatifs et ajoute des augmentations de loyer annuelles, qui sont généralement de 3,25%.

Voici comment fonctionne le modèle d'affaires d'Innovative Industrial Properties: Dans un contrat de cession-bail, une entreprise qui a besoin de financement vend un article de culture ou de transformation pour un paiement en espèces à une société de gestion immobilière. Dans ce cas, ils vendent l'actif à Innovative Industrial Properties, qui loue ensuite la propriété au vendeur pour une période plus longue – généralement de 10 à 20 ans.

Les immeubles industriels innovants bénéficient de revenus locatifs et répercutent des augmentations de loyer annuelles supérieures au taux d'inflation. Combinée à une croissance organique modérée résultant des augmentations de loyer annuelles et des frais de gestion immobilière basés sur ces prix de location plus élevés, Innovative Industrial a un modèle économique rentable avec des flux de trésorerie élevés en raison de l'incapacité des opérateurs multi-états à financer des banques aux États-Unis. pour obtenir des États.

Les propriétés industrielles innovantes génèrent des bénéfices trimestriels stables depuis un certain temps et sont actuellement en hausse de 67%. Après le début de 2019 avec 11 propriétés, l'année s'est terminée avec 46 propriétés dans 14 États. De plus, le rendement moyen de la société sur le capital investi de 489,3 millions de dollars est de 13,6%, ce qui signifie que l'investissement portera ses fruits en un peu plus de cinq ans.

Quels stocks immobiliers de marijuana dois-je éviter?

1. Cannabis Aurora

Bien qu'Aurora Cannabis (NYSE: ACB) soit détenue par 523848 utilisateurs dans l'application Robinhood, ce qui en fait le stock le plus fréquemment détenu dans l'application, elle a perdu près de 75% depuis son sommet de la mi-mars 2019, selon un analyste de MKM Partners. Le cannabis a offert une serre de 17 millions de dollars à vendre le 6 janvier 2020, entraînant une "dépréciation massive".

2. Entreprises MedMen

Après avoir perdu près des quatre cinquièmes de sa valeur marchande depuis janvier 2019, MedMen Enterprises (OTC: MMNFF) est devenue l'un des pires principaux acteurs de l'industrie. D'une part, MedMen Enterprises dépense beaucoup plus qu'elle ne le mérite. Pour mettre cela en perspective: le chiffre d'affaires du quatrième trimestre 2019 était de 42 millions de dollars, tandis que les pertes ont augmenté à 83 millions de dollars. En plus de ses pertes financières, MedMen Enterprises a également réalisé un chiffre d'affaires élevé et a récemment suspendu l'acquisition de PharmaCann pour 682 millions de dollars.

3. HEXO

Bien que HEXO (NYSE: HEXO) ait atteint un sommet final en avril 2019, il a connu une année défavorable les mois suivants, a perdu plus de 80% et perdu 54% de sa valeur à la fin de 2019.

Le plus inquiétant est peut-être que HEXO a clôturé le dernier trimestre du quatrième trimestre de 2019 avec moins de 55 millions de dollars en espèces, à l'exclusion de 18,8 millions de dollars en espèces avec une disponibilité limitée. Cependant, en décembre 2019, HEXO a levé 25 millions de dollars (en dollars américains) en vendant ses actions ordinaires à un rabais substantiel au cours de clôture de la veille. Le secteur étant confronté à autant de défis à court terme qu'aujourd'hui, sa situation de liquidité reste préoccupante.

Les thèses centrales

Lorsque vous envisagez une stratégie d'investissement, il est fortement recommandé d'effectuer une recherche approfondie ou de parler à un conseiller financier. Ces prévisions boursières ne sont que des suggestions basées sur la croissance et les revers antérieurs de chaque entreprise et doivent être utilisées conjointement avec vos propres recherches.

Le marché immobilier de la marijuana a montré de la volatilité au cours des 12 derniers mois, le cannabis n'étant pas encore pleinement légal aux États-Unis. Il est toujours recommandé de faire preuve de prudence lors d'un investissement en bourse. Cela est particulièrement vrai pour le marché du cannabis.

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