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Gladstone Commercial Corporation propose une mise à jour commerciale

<p class = "Canvas-Atom Canvas-Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "MCLEAN, Virginie, 22 avril 2020 (GLOBE NEWSWIRE ) – Gladstone Commercial Corporation (Bon) («Gladstone Commercial») fournit la mise à jour commerciale suivante concernant la performance du portefeuille et la stabilité économique au cours de cette période de forte volatilité des marchés associée à la pandémie mondiale de COVID-19. & Nbsp; & nbsp;
"data-reactid =" 12 "> MCLEAN, Virginie, 22 avril 2020 (GLOBE NEWSWIRE) – Gladstone Commercial Corporation (GUT) (" Gladstone Commercial ") fournit quant à elle la mise à jour commerciale suivante en ce qui concerne la performance du portefeuille et la performance économique Stabilité disponible Période de forte volatilité du marché liée à la pandémie mondiale de COVID-19.

Notre équipe a effectué une transition transparente vers l'accord de travail à domicile, en se concentrant sur la performance actuelle du portefeuille et la stabilité économique, tout en continuant de se concentrer sur le maintien d'une liquidité adéquate, y compris les initiatives du marché des capitaux. De plus, nous sommes toujours activement impliqués sur le marché, en mettant l'accent sur les opportunités d'investissement industriel.

<p class = "Artboard-Atom Artboard-Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Notre objectif principal est de gérer le portefeuille existant pour maintenir les flux de trésorerie afin de maximiser la rentabilité et la valeur pour les actionnaires avec les points saillants suivants: "data-reactid =" 14 ">Notre objectif principal est de gérer le portefeuille existant pour maintenir les flux de trésorerie afin de maximiser la rentabilité et la valeur pour les actionnaires avec les points saillants suivants:

  • Au 31 mars 2020, l'utilisation du portefeuille était toujours aux alentours de 97%.
  • La totalité du loyer de base à payer en mars a été collectée en espèces.
  • Environ 98% du loyer de base d'avril a été payé et perçu.
  • En avril 2020, Gladstone Commercial a accordé des reports à trois (3) locataires, ce qui représente environ 2% des loyers totaux du portefeuille. Les contrats avec ces locataires comprennent un paiement partiel continu en échange de locations différées de différentes conditions avec des montants différés qui doivent être remboursés à Gladstone Commercial pour la période de juillet 2020 à mars 2021 par le locataire respectif.

    Gladstone Commercial a reçu des demandes supplémentaires d'allégement de loyer de certains locataires et prévoit que d'autres demandes d'allégement seront faites dans un proche avenir. Les équipes d'acquisition et de gestion d'actifs de Gladstone Commercial ont principalement l'intention de rechercher des durées de location prolongées, des loyers plus élevés, le remboursement à court terme du report et d'autres changements favorables au bail pour fournir à certains locataires des installations qui sont affectées de manière significative et défavorable par le COVID-19 en cours. étaient pandémiques comme nous l'avons jugé. Cependant, Gladstone Commercial n'est pas en mesure de quantifier les résultats de la négociation des plans de redressement, le succès des perspectives financières d'un locataire ou le nombre de demandes de redressement que nous recevrons ou accorderons en fin de compte.

    <p class = "Artboard-Atom Artboard-Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Notre risque est probablement atténué par la composition de notre portefeuille et notre concentration sur la distribution industrielle et les investissements dans les entrepôts. "data-reactid =" 21 ">Notre risque est probablement atténué par la composition de notre portefeuille et notre concentration sur la distribution industrielle et les investissements dans les entrepôts.

  • Au 1er janvier 2019, nous avons acquis 201 millions de dollars de nouveaux investissements, dont 72 millions de dollars acquis au premier trimestre de 2020. Tous les nouveaux investissements au cours de cette période sont des investissements dans les ventes ou la fabrication dans des secteurs qui, selon nous, sont susceptibles d'être isolés des effets de la pandémie de COVID-19; et
  • Au cours des quatre dernières années, nous avons utilisé notre stratégie d'investissement axée sur le crédit pour créer un portefeuille diversifié de haute qualité axé sur des activités de trésorerie solides. Fin 2019, 63% de nos loyers provenaient de locataires investment grade ou équivalent investment grade, et 54% de nos locataires étaient des entreprises publiques. Plus de 84% de nos revenus locatifs annuels proviennent de locataires qui représentent chacun en moyenne moins de 1% de nos revenus. Les 16% restants de nos revenus locatifs annuels proviennent de locataires investment grade ou investment grade ou de filiales de sociétés investment grade. Au 31 décembre 2019, nos locataires des secteurs de l'hôtellerie, du transport aérien et du pétrole et du gaz représentaient environ 2,4% de nos revenus de location annuels.
  • <p class = "Artboard-Atom Artboard-Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "En raison de nos activités récentes sur les marchés étrangers et des actions, notre entreprise est bien positionnée pour l'incertitude actuelle du marché. "data-reactid =" 25 ">En raison de nos activités récentes sur les marchés étrangers et des actions, notre entreprise est bien positionnée pour l'incertitude actuelle du marché.

  • Au 22 avril, nos liquidités actuellement disponibles grâce à notre disponibilité de facilités de crédit renouvelables et à notre encaisse dépasseront 25 millions de dollars.
  • Au troisième trimestre de 2019, nous avons repensé notre facilité de crédit, ce qui a réduit notre prêt à terme et nos coûts de prêt pour les facilités de crédit renouvelables de 10 points de base et ajouté une durée de deux ans pour prolonger les conditions correspondantes jusqu'en 2024 et 2023, respectivement.
  • Au cours du quatrième trimestre de 2019 et du premier trimestre de 2020, nous avons émis 2,4 millions d'actions ordinaires dans le cadre de notre programme d'offre au marché à un prix moyen net de 21,71 $ par action pour un produit total de 51,9 millions de dollars . et
  • Nous ciblons stratégiquement 20 millions de dollars de prêts hypothécaires à échéance en 2020 grâce à une combinaison de refinancement hypothécaire, d'extensions d'hypothèque et d'utilisation des facilités de crédit. La plupart de ces hypothèques sont garanties par l'exécution d'actifs.
  • Nous continuons de surveiller notre portefeuille et avons l'intention de maintenir une position de liquidité prudente dans un avenir prévisible.

    <p class = "Artboard-Atom Artboard-Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "À propos de Gladstone Commercial (Bon)"data-reactid =" 32 ">À propos de Gladstone Commercial (GUT)

    <p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Gladstone Commercial est une fiducie d'investissement immobilier sur laquelle vous pouvez compter se concentre sur l'acquisition, la propriété et l'exploitation d'immeubles industriels et de bureaux loués nets aux États-Unis.Au 31 décembre 2019, le portefeuille immobilier de Gladstone Commercial comprenait 118 propriétés dans 28 États d'une superficie totale d'environ 14,2 millions de pieds carrés www.gladstonecommercial.com"data-reactid =" 33 "> Gladstone Commercial est une fiducie de placement immobilier axée sur l'acquisition, la propriété et l'exploitation de biens industriels et de bureaux loués nets aux États-Unis. Au 31 décembre 2019, le portefeuille immobilier de Gladstone existait Commercial de 118 propriétés immobilières dans 28 états avec une superficie totale d'environ 14,2 millions de pieds carrés. Pour plus d'informations, visitez www.gladstonecommercial.com

    <p class = "Artboard-Atom Artboard-Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Pour les soumissions de courtier:"data-reactid =" 34 ">Pour les soumissions de courtier:

    <p class = "Artboard-Atom Artboard-Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Demandes des investisseurs ou des médias:"data-reactid =" 37 ">Demandes des investisseurs ou des médias:

    <p class = "Artboard-Atom Artboard-Text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Toutes les déclarations contenues dans ce communiqué de presse, autres que les faits historiques, peuvent constituer des "déclarations prospectives" au sens de l'article 27A du Securities Act de 1933 tel que modifié et de l'article 21E du Securities Exchange Act de 1934 tel que modifié. Des mots tels que «anticiper», «attendre», «avoir l'intention», «planifier», «croire», «rechercher», «estimer» et les variantes de ces mots et expressions similaires visent à identifier des déclarations prospectives. Les lecteurs ne doivent pas se fier aux énoncés prospectifs, car les circonstances qu'ils décrivent sont soumises à des risques et incertitudes connus et inconnus, qui peuvent entraîner les activités, la situation financière, la liquidité de Gladstone, les résultats d'exploitation, les fonds d'exploitation ou les perspectives Les informations commerciales diffèrent considérablement de celles exprimées ou implicites dans ces déclarations. Ces risques et incertitudes sont identifiés sous la rubrique «Facteurs de risque» du rapport annuel de la société sur formulaire 10-K pour l'exercice clos le 31 décembre 2019, qui a été déposé auprès de la SEC le 12 février 2020, et certains autres documents que nous avons déposés. la SEC. & nbsp; Gladstone Commercial met en garde les lecteurs contre une utilisation inappropriée de ces déclarations prospectives qui ne sont valables qu'au moment de la publication. La société n'assume aucune obligation de mettre à jour ou de réviser publiquement tout énoncé prospectif basé sur de nouvelles informations, des événements futurs ou pour toute autre raison."data-reactid =" 40 "> Toutes les déclarations contenues dans ce communiqué de presse, à l'exception des faits historiques, peuvent être des" déclarations prospectives "au sens de l'article 27A du Securities Act de 1933, tel que modifié, et de l'article 21E du Securities Exchange Act tel que modifié à partir de 1934. Des mots tels que "anticiper", "attendre", "avoir l'intention", "planifier", "croire", "rechercher", "estimer" et les variations de ces mots et expressions similaires sont destinés à être des déclarations prospectives , les lecteurs ne doivent pas s'appuyer sur des déclarations prospectives, car les sujets qu'ils décrivent sont soumis à des risques et incertitudes connus et inconnus qui peuvent entraîner ou des perspectives pour l'activité, la situation financière, la liquidité, les résultats d'exploitation et les fonds d'exploitation de Gladstone Commercial, qui diffèrent considérablement de celles exprimées ou implicites dans ces déclarations Les risques et incertitudes sont identifiés sous la rubrique «Facteurs de risque» du rapport annuel de la société sur formulaire 10-K pour l'exercice clos le 31 décembre 2019, déposé auprès de la SEC le 12 février 2020, et certains autres dépôts déposés auprès de la SEC. Gladstone Commercial met en garde les lecteurs contre une utilisation inappropriée de ces déclarations prospectives qui ne sont valables qu'au moment de la publication. La société n'assume aucune obligation de mettre à jour ou de réviser publiquement tout énoncé prospectif basé sur de nouvelles informations, des événements futurs ou pour toute autre raison.

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    <p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Pour les questions de relations avec les investisseurs liées à la distribution des dividendes des dépenses mensuelles Gladstone Fonds, veuillez visiter www.gladstone.com. "data-reactid =" 45 "> Pour obtenir des renseignements sur les relations avec les investisseurs au sujet des paiements de dividendes mensuels des fonds Gladstone, veuillez visiter www.gladstone.com.

    SOURCE: Gladstone Commercial Corporation

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