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Inflation et investissement Pensez à l'immobilier

Comment les indices d'inflation montrent différents effets sur les consommateurs

Le dernier article a expliqué comment l'inflation peut bénéficier à l'investisseur immobilier correctement endetté. Allons plus loin maintenant. Je mène chaque conversation sur les avantages de l'inflation en demandant aux investisseurs comment ils maintiennent le taux d'inflation actuel. J'entends souvent "deux à trois pour cent", ce qui n'est pas vraiment loin des chiffres "officiels". L'indice des prix des dépenses de consommation personnelle (PCE) et l'indice des prix à la consommation (IPC) sont les indices d'inflation les plus courants. Chacun de ces éléments concerne certains éléments qui sont mesurés et suivis par des éléments qui peuvent être mieux contrôlés par la politique monétaire de la Réserve fédérale.

Chaque indice est spécifique dans sa mesure et sa concentration. L'IPC est une estimation statistique basée sur les prix d'un échantillon d'articles représentatifs, dont les prix sont régulièrement collectés. L'indice des prix PCE est une mesure plus étroite. Il traite de l'évolution des prix des biens et services achetés par les consommateurs aux États-Unis. Il est similaire à l'indice des prix à la consommation du Bureau of Labor Statistics pour les consommateurs urbains.

Cependant, si nous considérons l'inflation comme une diminution du pouvoir d'achat, les économistes ont créé d'autres indices qui illustrent mieux le changement réel du coût de la vie pour l'Américain moyen. Ceux-ci prennent en compte un éventail plus large de dépenses qui affectent les consommateurs et la façon dont l'emplacement affecte les dépenses. Par exemple, le PCE tente d'identifier les tendances sous-jacentes de l'inflation en excluant deux catégories: l'alimentation et l'énergie. Cependant, l'alimentation et l'énergie sont deux besoins essentiels pour tous les consommateurs! Deux endroits auxquels je fais référence sont John Williams www.shadowstats.com et Ed Butowskys www.chapwoodindex.com pour des données complètes sur l'inflation. Vos yeux s'ouvriront derrière le rideau de l'assistant et vous comprendrez mieux l'importance de placer votre capital d'investissement. Les options traditionnelles n'ont pas dépassé l'inflation réelle, comme c'est le cas pour le levier immobilier.

Lisez les articles de septembre 2019. Bien que le marché actuel soit volatil, l'investisseur immobilier doit s'en tenir aux fondamentaux et suivre son plan. Dans des moments comme celui-ci, si vous suivez un plan, vous êtes en avance sur ceux qui ne le font pas.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ: La SecurityNational Mortgage Company et ses agents de crédit ne sont pas qualifiés et ne peuvent pas se présenter comme des comptables, des avocats, des planificateurs financiers agréés, des planificateurs successoraux, des spécialistes des investissements ou des fiscalistes. et ne vous conseillera pas sur ces questions. Demandez toujours conseil à un professionnel agréé. Cet article est fourni à titre informatif uniquement, est l'opinion de l'auteur, pas nécessairement celle de la SecurityNational Mortgage Company, et ne doit pas être interprété comme un avis de crédit. Les prêts sont soumis à la qualification de l'emprunteur, y compris le revenu, l'évaluation de la propriété, suffisamment de capitaux propres dans la maison pour répondre aux exigences de LTV, et l'approbation finale du prêt. Les permis sont soumis aux directives d'abonnement, aux taux d'intérêt et aux directives du programme et peuvent être modifiés sans préavis, en fonction de l'admissibilité et des conditions du marché du demandeur. Le refinancement d'un prêt existant peut entraîner des coûts de financement globaux plus élevés sur la durée du prêt. La réduction des paiements peut être due à une durée de prêt plus longue. Les conditions du prêt peuvent être subordonnées au paiement de points et de frais par le demandeur. Prêteur pour une vie égale. SecurityNational Mortgage Company Inc. NMLS # 3116. Tous les montants, nombres, paiements ou conditions de prêt sont basés sur des marchés, des taux d'intérêt, des programmes de prêt et des qualifications spécifiques à l'emprunteur en constante évolution et sont sujets à changement sans préavis. Vous pouvez trouver des conseils personnalisés et des prix précis sous Agents de crédit.

(L'auteur a consulté le Dr John A. Abernathy.) Les informations ci-dessus sont la seule propriété intellectuelle de l'auteur. Toute distribution sans le consentement écrit du propriétaire est strictement interdite ©.

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