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Investir dans les SCPI: «une sérieuse alternative à l'éros …

11/02/2020 – 16:21 – Jean-François Chaury – Directeur Général Advenis REIM

Pourquoi plus de 30 ans après leur lancement, les SCPI parviennent-elles à séduire les épargnants? Quels sont les moteurs de ce succès? Des réponses se proposent de répondre Jean-François Chaury, Directeur général délégué d’ADVENIS REIM.

Les derniers chiffres de collecte des SCPI sont éloquents et confirment l’attrait croissant des épargnants pour ce Placement immobilier. Les SCPI pourraient bien dépasser le record de collecte atteint en 2017 avec 6,3 milliards d’euros (source: ASPIM).

"Les clés de la réussite" du SCPI, d'après Jean-François Chaury

Pourquoi autant d’engouement pour ce placement? Avec un rendement moyen de plus de 4,5% en 2018, «ce placement affiche désormais un rendement beaucoup plus attractif que ceux de l'épargne réglementée et de l'assurance-vie en euros. »Commentaire Jean-François Chaury, directeur général de l'ADVENIS REIM qui énumère ci-lingerie les trois principaux atouts de la SCPI.

accessible, à partir de quelques centaines d & # 39; euros, les SCPI permettent aux particuliers d & # 39; investir via ce support, dans l & # 39; immobilier tertiaire, et notamment dans des actifs qui peuvent atteindre jusqu & # 39; à plusieurs plusieurs de annulation de milliers, voire de millions d'euros.liquides, L'acquisition de parties du SCPI est un investissement à long terme, qui n'est pas nécessaire pour obtenir l'exécution la plus rapide possible.Diversifiées, les SCPI propose plusieurs solutions pour les diversificateurs, responsables du bureau, du commerce, de la logistique, des activités de la Santé et de l'hôtellerie.

Pour autant, le spécialiste rappelle que les SCPI ne sont pas connus un succès facile depuis leur création. En effet, au début des années 90, si le Marché immobilier affiche une croissance à deux chiffres, dès 1993, une importante crise immobilière éclate à cause d'une demande plus plus forte des épargnants, engendrant alors une augmentation du prix des actifs Réels. Dans le même temps, le marché doit faire face à une demande locative plus faible et des loyers qui stagnent. Conséquence, une crise immobilière qui entraine une baisse de la valeur des pièces et un manque de liquidité du placement, faute d’acheteurs. Les épargnants souhaitent s'armer de patience pendant de longues années pour retrouver la liquidité et la rentabilité. Comme dans tout marché, cette baisse sest transformée en opportunité pour ceux qui en ont profité, dans ces années difficiles, pour racheter sur le Marché secondaire des pièces de SCPI à faible coût.

«Encore de belles perspectives pour le SCPI»: Jean-François Chaury

Avec la fin de la crise immobilière en 1997 et jusqu'à ce jour, le Marché des SCPI va se réguler, organisateur et enrichi avec l'arrivée régulière de nouvelles sociétés de gestion qui vont développer des nouvelles SCPI Celles Uniquement Positionnées Sur Les Bureaux, Dans La Santé, Le Commerce ou Encore La Logistique. L & # 39; Allemagne, l & # 39; Italie, les Pays-Bas, la Belgique, le Royaume-Uni ou encore l & # 39; Espagne sont ainsi les cibles prioritaires de Soziétés de gestion et permettent une diversification du portefeuille du SCPI et de saisir des opportunités afin d & # 39; Améliorer les rendements attesus par les investisseurs.

L'environnement de taux bas, voire négatifs, permet d'envisager des collectes important dans les prochains mois, lié à l'arbitrage des investisseurs vers les supports immobiliers qui soutiennent les rendements supérieurs notamment aux fonds en euros des contrats d'assurance vie , C’est aussi la possibilité pour les SCPI d’investir dans les actifs immobiliers dans de très bonnes conditions grâce à des taux d’emprunts très faibles. Néanmoins, l'afflux de capitaux Tourné versus les actifs immobiliers provoque un renchérissement des valeurs du marché immobilier qui entraine progressivement une baisse des rendements de la SCPI.

Pour mémoire, les SCPI sont essentiels à la relation de placement du principe à long terme à un besoin des Investisseurs de diversifier leur patrimoine et d’obtenir un complément de retusus réguliers, par exemple pour leur retraite.

Jean-François Chaury – Directeur Général Advenis REJe suis

Pour plus d'informations sur le SCPI Eurovalys

Une suggestion d'Advenis REIM: Créée en 2017, Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) est la principale société de SCPI d'Advenis, groupe indépendant de Créé 1995 et Coté sur Euronext Paris. Advenis REIM conçoit et gère une gamme de neuf fonds immobiliers (SCPI) à Destination d'une clientèle privée et institutionnelle. Ces neuf SCPI à vocation fiscale ou d’entreprise, avec une approximation innovante, sont principalement des investissements en France, allemagne et désormais en Europe du Sud. L’offre immobilière d’Advenis REIM se distingue par une maîtrise de la chaîne de valeur immobilière et leur Finanziarisierung au travers des différentes filiales du groupe Advenis. Advenis REIM a 2 milliardaires de gestionnaires immobiliers et financiers en France et en Allemagne au 31 décembre 2008.Une suggestion du groupe AdvenisCoté sur le Compartiment C d’Euronext Paris, Advenis est un groupe indépendant spécialisé dans la conception, la Distribution et la gestion d’actifs immobiliers et Finanziers. Au service d'une clientèle institutionnelle et privée, le groupe Adven est une technique d'expertise développée pour permettre à nouveau aux financiers de recevoir un immobilier résidentiel ancien et tertiaire. Une proposition de taxation des clients intéressés par le Patrimoine. Basé à Paris, le groupe a une implantation Deemental de Deux à Berlin et Francfort, en Allemagne. En 2018, un groupe de partenaires commerciaux a été créé avec 70,7 millions d'euros.

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