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IPUT approuve la plus grande facilité de crédit renouvelable verte en Irlande …

La société immobilière irlandaise IPUT Real Estate (IPUT) a convenu avec Wells Fargo Bank d'une facilité de crédit renouvelable (RCF) nouvelle et étendue de 300 millions d'euros.

Conformément aux valeurs de l'IPUT et à son engagement en matière d'investissement responsable, le RCF comprend une composante verte de 200 millions d'euros, qui est le plus grand investissement vert du marché immobilier irlandais.

Début 2020, IPUT a levé 200 millions d'euros supplémentaires sur le marché américain du placement privé. À la suite de ces transactions, la durée moyenne pondérée de la dette IPUT est passée de trois ans à 7,5 ans avec un LTV extrêmement bas de 7%. IPUT a augmenté son RCF existant avec Wells Fargo de 50 millions d'euros à 300 millions d'euros. IPUT a été la première société immobilière irlandaise à signer les Principes d'investissement responsable des Nations Unies en 2019 et a lancé le plus grand mécanisme de financement vert sur le marché immobilier irlandais dans le cadre du RCF élargi. La composante verte de 200 millions d'euros sera utilisée pour financer des projets qui répondent à un ensemble de critères de durabilité définis dans le cadre de la finance verte IPUT. Ce cadre est basé sur les «principes du prêt vert» développés par l'Association européenne du marché des prêts. Les critères pertinents comprennent une cote minimale équivalente LEED or pour l'efficacité environnementale, une amélioration définie de la cote BER d'un bâtiment et un certain nombre d'autres indicateurs pour les énergies renouvelables et l'efficacité énergétique. Au premier trimestre, IPUT a levé 200 millions d'euros auprès de 11 investisseurs institutionnels via une offre de placement privé américaine. Cette augmentation de la dette se composait de deux tranches: 75 millions d'euros à 1,10% en 2030 et 125 millions d'euros à 1,25% en 2032. Niall Gaffney, directeur général d'IPUT Real Estate, a déclaré: «Les gagnants immobiliers à long terme Soyez ceux qui placent la durabilité et l'expérience utilisateur au cœur de leurs décisions d'investissement – des attributs qui, selon nous, sont plus importants que jamais. "" Notre installation verte de 200 millions d'euros aidera à financer le développement de notre propriété à Wilton Park. Ce développement de 600 000 mètres carrés, entièrement pré-loué à LinkedIn, apportera un véritable centre-ville au centre-ville, tout en créant un espace pour des emplois importants et en renforçant la position de Dublin en tant que plaque tournante numérique mondiale. "" Alors que nous commençons à sortir des restrictions de Covid 19, nous sommes ravis d'être de retour à la fois dans notre entrepôt de fruits tropicaux et à Wilton Park et d'ajouter deux projets de bureaux révolutionnaires au CBD de Dublin. " Pat McGinley, Chief Operating Officer d'IPUT Real Estate, a ajouté: "La transaction de placement privé aux États-Unis de 200 millions d'euros diversifie davantage notre capital et a été sécurisée par un certain nombre de grands investisseurs institutionnels à des taux fixes très attractifs." Sinclair, vice-président exécutif et responsable de l'immobilier commercial au Royaume-Uni, Wells Fargo, a déclaré: «IPUT est un leader sur le marché immobilier irlandais. Notre relation s'est renforcée au cours des cinq dernières années. Ces deux transactions sont une étape importante pour IPUT et Wells Fargo est heureux de pouvoir aider l'entreprise à développer ses activités. "

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