Catégories
Programme immobilier Pinel

La SCPI Eurovalys étoffe son portefeuille avec une nouvelle …

Un actif idéalement situé

L’actif se situe à Reutlingen, à environ 40 km
de Stuttgart, capitale de l'état du Bade-Wurtemberg et six plus plus importante ville
d’Allemagne.

Stuttgart se trouve au centre d'une région
très peuplée et est entourée d'une
Couronne de petites villes. Cette zone
urbaine intérieure appelée «région de
Stuttgart »compte 2,7 millions d'habitants
d’habitants, vous faisant «Grand Stuttgart» la
quatrième plus grande ville-région en
Allemagne après la Ruhr, Francfort-sur-le-Main et Berlin.

Bénéficiant d'une bonne mangeait

Le bien se situe au cœur d'une zone qui offre des infrastructures de transport bien développées:

  • La gare de Reutlingen se situe à environ 2 km de l’actif,
  • Après 5 minutes, le bus n'est plus en mesure d'atteindre Reutlingen.
  • La gare centrale de Stuttgartse situe à environ 20 minutes en voiture,
  • L’accès à l’autoroute A8 se situe à 15 minutes en voiture,
  • L’aéroport de Stuttgart peut être rejoint en 25 minutes, par voie routière également.
  • Un ensemble immobilier de qualité

    L'acquisition consiste en un ensemble immobilier à utiliser Principal de Bureaux, Construit en 2003. La Surface Locative
    total de 11 250 m² et l’actif disposent de 134 places de parking.

    L’immeuble est parfaitement entretenu et le bâtiment à fait l’objet, juste avant notre acquisition, de lourds travaux
    d'aménagement sur la partie gauche et sur l'arrière avec la création de nouveaux espaces de bureaux, de locaux de
    développement et un centre de recherche. Les grandes baies vitrées sur les façades ouest et nord ont également été
    installées.

    L’acquisition en images

    Un locataire solid et de qualité

    L'immeuble est entièrement loué à la société BOSCH dans le cadre d'un Deposit commercial ayant débuté en 2016 pour
    une durée d’engagement ferme de 14 ans, soit une fin de dépôt prévue pour 2030.

    Robert Bosch GmbH est l & # 39; une des plus est une multinationale Allemande avec un environnement social capitalistique de 1,2 milliard d'euros
    grandes GmbH en Allemagne. Dans ce paie, la société compte 118 800 employés répartis sur 80 sites, tandis que
    dans 50 pays à travers le monde, Bosch emploie 303 000 personnes sur 260 sites. En 2018, fils chiffré
    d’affaires mondial s’élevait à 78,5 milliards d’euros, ce qui en fait le plus élevé de son histoire.

    Un record de volume pour le marché de l'investissement immobilier de officex à stuttgart

    La marche des investissements à Stuttgart a établi un record de 977 millions d'euros en 2019 et un excellent effort de restauration. Les officesx restent la classe d’actifs la plus recherchée par les investisseurs.

    Un marché locatif dynamique

    La marche des bureaux de Reutlingen est une marche de tournois modernes et dynamiques contre les services et l'industrie. C & # 39; est l & # 39; un des principaux pôles économiques entre Stuttgart et le lac de Constance.

    Selon une étude de Thomas Journée quotidienne en 2019, 11,50 € / m² / mois HT HC en 2001, 12,50 € / m² en 2018. Le loyer moyen s & # 39; établit à 8,50 € / m² .

    Le taux de vacance était de 5,1% en 2018.

    Un choix d’investissement qui’inscrit dans la continuité

    Cette opération est de la SCPI Eurovalys depuis sa création afin de
    Un total de 16 actifs, tous situés dans des emplacements «core / core +», constitués à ce jour un portefeuille.

    La SCPI continue d'être un investisseur et un investisseur engagé dans l'immobilisation des bureaux et des Grandes Villes d'Allemagne.

    La SCPI Eurovalys étoffe son portefeuille avec une nouvelle …
    4.9 (98%) 32 votes