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Le géant immobilier de Hong Kong prêt à lever 1 milliard de livres de dons …

Coup de pouce au propriétaire affaiblissant du centre commercial Lakeside Intu alors qu'un géant de l'immobilier de Hong Kong participe à une levée de fonds de 1 milliard de livres sterling et à sa fusée de stock

  • Intu confirme des «discussions constructives» avec les actionnaires, y compris Link
  • Le géant hongkongais Link Real Estate Investment Trust se joindra à Cash Call
  • Intu est accablé par une montagne de dettes de 4,7 milliards de livres sterling
  • Les actions d'Intu ont augmenté de 18% après la confirmation de la nouvelle
  • Un géant immobilier de Hong Kong se joindra à une levée de fonds de 1 milliard de livres sterling par le propriétaire du centre commercial Intu, que ce dernier a confirmé aujourd'hui après des spéculations ce week-end.

    Le Link Real Estate Investment Trust participera à l'appel en espèces aux côtés de Peel Group, l'agent immobilier John Whittaker, le plus grand actionnaire d'Intu.

    Intu, qui possède le Manchester Trafford Centre et Lakeside dans l'Essex, prévoit de lancer l'émission de droits avec les résultats annuels plus tard ce mois-ci.

    Collecte de fonds: Intu est propriétaire du Manchester Trafford Centre (photo) et de Lakeside in Essex

    La société est accablée par une montagne de dettes de 4,7 milliards de livres sterling et ses actions ont chuté de près de 90% au cours de la dernière année.

    La part Intu a augmenté de près de 18% lundi matin à 15,80 pence.

    Dans une brève déclaration, Intu a confirmé qu'elle "avait eu des discussions constructives" avec des actionnaires, notamment Peel Group, Link Real Estate Investment Trust et d'autres.

    "La société fera de nouvelles annonces en temps voulu", a-t-il ajouté.

    "Rien ne garantit que l'augmentation de capital sera réalisée et dans quelles conditions une telle mise en œuvre pourrait avoir lieu."

    En cas d'augmentation de capital, de nouvelles actions sont émises pour lever des liquidités supplémentaires. Cependant, cela entraîne une baisse du cours actuel des actions, ce qui pourrait perturber les investisseurs actuels.

    Les propriétaires ont été frappés par une vague de faillites alors que les locataires éprouvent des difficultés avec la croissance des ventes en ligne et les taux d'affaires élevés.

    Intu a souffert de l'effondrement de plusieurs détaillants bien connus l'année dernière et d'autres qui ont imposé des plans de faillite connus sous le nom d'accords volontaires au niveau de l'entreprise pour réduire les loyers.

    Les détaillants à succès, dont Hotel Chocolat et Next, réclament également leurs propres réductions de loyer. Ils croient qu'ils ne devraient pas être punis avec des déclarations de revenus plus élevées.

    Les investisseurs craignent d'investir dans des propriétés commerciales car la faiblesse du secteur commercial affecte les prix de l'immobilier. Cependant, Intu espère que le remboursement de sa dette aidera les investisseurs à reprendre leurs activités.

    Le mois dernier, Intu a annoncé avoir vendu le plus grand centre commercial d'Espagne, Intu Puerto Venecia à Saragosse, pour 405 millions de livres sterling.

    En 2018, une fusion planifiée avec son rival Hammerson a échoué. La société, qui possédait Bullring à Birmingham et Bicester Village à Oxfordshire, a renoncé à son intention de fusionner avec Intu à la suite d'une réaction des investisseurs.

    Dans un revirement dramatique, Hammerson a déclaré que le projet d'acquisition de 3,4 milliards de livres sterling d'Intu n'était pas dans le meilleur intérêt des actionnaires – après des semaines de tentatives pour les convaincre.

    Puis une prise de contrôle de 2,8 milliards de livres sterling menée par le groupe Peel s'est effondrée et les candidats ont blâmé "l'incertitude économique et la volatilité des marchés" pour un changement de cœur.

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