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Le Mount Pleasant Towne Centre coûte 147 millions de dollars en immobilier

L'un des principaux centres commerciaux de la région est désormais entre les mains d'un nouveau propriétaire après l'une des plus importantes transactions immobilières dans le comté de Charleston, lundi ces dernières années.

Continental Realty Corp., basée à Baltimore a acheté le Mount Pleasant Towne Centre pour 147 millions de dollars, l'acquisition la plus coûteuse à ce jour pour la société d'investissement et de gestion, âgée de 60 ans. Les autres investisseurs dans l'accord sont une société de promotion immobilière à Charleston.

L'immeuble en plein air est l'un des cinq magasins de détail à locataires multiples que Continental a acquis l'année dernière pour un total de 225 millions de dollars sur un espace de vente au détail de 1,2 million de pieds carrés.

Belk sert de point d'ancrage principal au Mount Pleasant Towne Centre. Dossier / Personnel

Les anciens propriétaires du Towne Center, un partenariat entre une filiale de Miller Capital Advisory, Illinois, et le California Public Employees 'Retirement System, ont payé 134,25 millions de dollars en 2006 pour la propriété d'environ 51 acres, quatre ans après il avait été vendu pour 55,25 millions de dollars d'entrées au registre foncier du comté de Charleston.

Les vendeurs n'ont pas immédiatement répondu à un commentaire sur la vente lundi.

Le Konover Property Trust, basé en Caroline du Nord, a développé le Towne Center à la fin des années 90 pour un coût d'environ 40 millions de dollars.

La destination de shopping de 510 000 mètres carrés est située dans le grand magasin Belk à Charlotte et est située au milieu de la quatrième plus grande communauté de Caroline du Sud et l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays. Environ 90 000 personnes ayant un revenu médian des ménages de plus de 97 000 $ sont à la maison à Mount Pleasant.

Regal Palmetto Grande Cinemas est l'une des principales attractions du Mount Pleasant Towne Centre, qui a changé de mains cette semaine pour 147 millions de dollars. Obligatoire / Continental Realty Corp.

"Ce fut une excellente occasion d'acquérir un centre de vie de qualité institutionnelle dans une barrière d'entrée sur le marché très élevée qui dessert l'une des communautés résidentielles les plus riches et les plus dynamiques de la côte de la Caroline", a déclaré David Donato, vice-président directeur des opérations. à Continental Real Estate a déclaré dans une déclaration écrite.

"Il est très peu probable qu'une propriété similaire soit à nouveau construite dans ce sous-marché", a déclaré Donato. "Vous pouvez voir les tout premiers débuts d'une amélioration de la composition des locataires que nous voulons porter au niveau supérieur."

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Le Mount Pleasant Towne Center propose souvent des salons nautiques dans le centre commercial de la US Highway 17. Fichier / Fourni

Ces dernières années, un hôtel Hyatt Place de 92 chambres, une terrasse de stationnement de 500 places de stationnement et de nouveaux restaurants ont été construits sur la propriété entre la US Highway 17 et le Hungryneck Boulevard, ce qui augmente la valeur.

Le centre commercial avec plus de 60 magasins compte d'autres locataires importants tels que Bed, Bath & Beyond, Barnes & Noble et Regal Palmetto Grande Cinemas. Le théâtre souhaite installer un nouvel auditorium 4DX pour améliorer l'expérience cinématographique en familiarisant les cinéphiles avec les mouvements, les parfums et les éléments météorologiques simulés.

La composition des locataires a changé ces dernières années avec des détaillants haut de gamme tels que Arhaus Furniture, Blue Mercury Cosmetics, les vêtements de yoga Lululemon et Peloton Home Cycling Shop.

"Mesuré par n'importe quelle métrique, le Mount Pleasant Towne Centre est une propriété irremplaçable qui représente l'actif idéal de haute qualité que nous recherchons pour nos investisseurs", a déclaré J.M. Schapiro, PDG de Continental. "Nous pensons qu'aucun autre emplacement de vente au détail sur ce marché n'offre une gamme similaire d'offres de divertissement, de restauration et de vente au détail."

Les autres investisseurs incluent The Beach Co., un promoteur immobilier basé à Charleston. Le PDG John Darby a qualifié cela d '"acquisition unique".

Bayer Properties de Birmingham, en Alberta, est le gestionnaire immobilier depuis plusieurs années. Il est désormais géré par Continental Realty.

Mount Pleasant Towne Center est l'un des meilleurs centres commerciaux de la région de Charleston. Brad Nettles / personnel

L'acheteur possède trois autres propriétés génératrices de revenus en Caroline du Sud, y compris West Ashley Shoppes sur Orleans Road en face de Citadel Mall et deux appartements partagés à Greenville et Bluffton.

Au total, Continental possède et gère plus de 5 millions de mètres carrés d'espace commercial et près de 10 000 unités résidentielles dans l'Atlantique moyen et le sud-est.

portée Warren L. Wise au 843-937-5524. Suivez-le sur Twitter @warrenlancewise.

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