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Les 2 meilleurs titres de dividende pour 2020

Étant donné le début volatil des marchés en 2020, la sécurité relative des actions de dividendes semble assez attrayante pour les investisseurs.

Si vous êtes intéressé par un flux de revenus de dividendes stable et en croissance constante, lisez la suite pour en savoir plus sur deux des meilleures actions de trésorerie actuellement disponibles sur le marché.

Source de l'image: Getty Images.

Le titane pétrole et gaz

Compte tenu des tensions croissantes entre les États-Unis et l'Iran, qui augmentent la probabilité d'un conflit militaire au Moyen-Orient, les prix du pétrole pourraient augmenter en 2020. Dans une telle situation, de nombreuses entreprises – et l'économie dans son ensemble – pourraient en souffrir. Une façon de protéger votre portefeuille de ce choc potentiel du marché consiste à investir dans des sociétés qui bénéficient de prix du pétrole plus élevés, tels que ExxonMobil (NYSE: XOM).

ExxonMobil est un géant de 300 milliards de dollars dans le secteur de l'énergie. Le géant du pétrole et du gaz, grâce à sa taille massive et à sa technologie de pointe, peut mener à bien des projets qui seraient difficiles à réaliser pour bon nombre de ses petits concurrents. La direction d'ExxonMobil déclare que la société dispose actuellement du meilleur portefeuille d'opportunités d'investissement depuis la fusion d'Exxon et de Mobil en 1999. Les rendements moyens attendus sont de l'ordre de 20%.

De plus, les activités diversifiées d'ExxonMobil contribuent à faire de l'argent dans presque tous les environnements de marché. Alors que les entreprises manufacturières bénéficient de la hausse des prix du pétrole et du gaz, l'activité de raffinage peut rester rentable même à bas prix. Cela contribue à rendre les actions ExxonMobil moins risquées que les sociétés d'exploration et de fabrication.

Encore mieux, ExxonMobil offre de nombreux avantages aux investisseurs qui achètent des actions aujourd'hui. Certains analystes estiment que le titre pourrait augmenter de plus de 40% pour atteindre 100 dollars par action en 2020 grâce aux progrès qu'il a réalisés avec son plan d'augmentation de la production à 5 millions de barils équivalent pétrole par jour et le bénéfice doubler d'ici 2025 L'appréciation du cours de l'action en combinaison avec le fort rendement en dividendes d'ExxonMobil de 5% fait du pétrole et du gaz titane un excellent achat aujourd'hui.

Le jeu du cannabis

Les investisseurs à la recherche d'un autre titre avec de fortes perspectives de croissance voudront jeter un œil Propriétés industrielles innovantes (NYSE: IIPR). Le Real Estate Investment Trust (REIT) est un excellent moyen de profiter de la croissance rapide de l'industrie de la marijuana.

IIP achète des propriétés à partir desquelles la marijuana médicale peut être fabriquée. Elle loue ces propriétés à des producteurs autorisés aux États-Unis. L'IIP est également une importante source de capitaux pour les producteurs de cannabis, dont beaucoup se sont vu refuser l'accès au financement traditionnel. En achetant des biens immobiliers directement auprès de sociétés de cannabis et en les louant à nouveau, l'IIP peut aider ces sociétés à libérer des fonds pour développer leurs activités et stimuler leur croissance.

Les propriétés de l'IIP servent également aux investisseurs comme source stable de revenus pour les dividendes. IIP signe généralement des baux à long terme entre 10 et 20 ans avec des conditions de location initiales qui rapportent de 10% à 16% sur leur investissement. Des augmentations de loyer annuelles de 3% à 4,5% contribuent à garantir que les revenus locatifs de l'IIP sont supérieurs au taux d'inflation année après année.

Dans l'ensemble, 2019 a été une année difficile pour les stocks de cannabis, car les retards réglementaires, les ouvertures inattendues des points de vente au détail et un marché noir toujours fort ont pesé sur la croissance de l'industrie. Néanmoins, l'action IIP a généré un rendement total de plus de 70% pour ses investisseurs l'année dernière. La décision du FPI de louer sa propriété uniquement à des sociétés de cannabis bien capitalisées qui ont réussi à respecter les exigences réglementaires strictes du gouvernement a contribué à empêcher son entreprise de relever de nombreux défis de l'industrie.

En 2020, l'immobilier industriel innovant reste un moyen relativement peu risqué de bénéficier de l'expansion rapide de l'industrie du cannabis. Le rendement des actions est aujourd'hui de 5,2%, et il est probable que le versement continuera de croître à mesure que le portefeuille immobilier axé sur la marijuana s'élargira au cours des prochaines années.

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