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Les 5 meilleures plateformes de crowdfunding pour l'immobilier – InvestorPlac …

Le crowdfunding immobilier, qui permet aux investisseurs accrédités et non accrédités d'acheter facilement de l'immobilier privé via une plateforme en ligne, est plus qu'un simple concept révolutionnaire dans le monde de l'investissement. Cela pourrait considérablement améliorer votre portefeuille aujourd'hui.

Êtes-vous à la recherche de rendements et de revenus stables dans un monde où les rendements sont presque nuls partout? Les actifs immobiliers de financement participatif offrent des rendements en espèces juteux qui génèrent un revenu suffisant.

Souhaitez-vous des rendements plus stables et plus de stabilité dans votre portefeuille à un moment où les marchés boursiers étaient tout sauf cela? En tant qu'actifs largement non corrélés avec une longue histoire d'appréciation de la valeur, les investissements immobiliers de crowdfunding offrent une diversification importante et sont un soupçon de stabilité dans chaque portefeuille.

Ce n'est que la pointe de l'iceberg. Le crowdfunding immobilier offre aux investisseurs de nombreuses opportunités d'augmenter les rendements de leur portefeuille et de réduire leurs risques.

Cela ressemble à une situation gagnant-gagnant? Ça l'est. Votre prochaine question devrait donc être: comment commencer?

Inscrivez-vous à une plateforme de crowdfunding immobilier. Mais pas n'importe quelle plateforme. Il y a beaucoup de joueurs dans la salle. Seuls quelques-uns sont de bons joueurs à qui l'on devrait confier leur argent.

Dans cet esprit, voici une ventilation des cinq meilleures plateformes de crowdfunding immobilier actuellement disponibles:

Meilleures plateformes de crowdfunding immobilier: Cadre

Le court métrage: Une plateforme de crowdfunding immobilier de haute qualité et réputée pour les investisseurs accrédités désireux de dépenser beaucoup d'argent sur un investissement immobilier pendant plusieurs années.

Le long: Basé à New York équipe est peut-être la plateforme de crowdfunding immobilier la plus populaire sur le marché, et pour cause. La société possède sans doute la meilleure plateforme de financement participatif sur le marché et offre un accès à certains des investissements immobiliers de la plus haute qualité dans le monde du financement participatif.

Cadre est également soutenu par une certaine renommée et expertise. Jared Kushner, gendre du président Donald Trump, a fondé l'entreprise. L'équipe de direction se compose principalement d'anciens banquiers de Wall Street et d'experts en capital-investissement. Il existe également des poches profondes qui soutiennent l'entreprise. Cadre a levé environ 130 millions de dollars en financement des risques. Le principal investisseur lors du dernier tour était la société de capital-risque très réputée Andreessen Horowitz.

Mais il y a un hic. Si vous n'êtes pas riche et que vous n'avez pas le temps, vous ne pouvez pas investir dans Cadre.

Cela dit, Cadre n'est destiné qu'aux investisseurs accrédités. L'investissement minimum est de 50 000 $. La plupart des investissements sont relativement non liquides et les investisseurs ont généralement leur argent immobilisé pendant plusieurs années. Les commissions sont également relativement élevées à 1,5% de la valeur liquidative, et il existe également des commissions de performance (qui réduisent les bénéfices des investisseurs).

Si vous recherchez ces critères, Cadre est la meilleure plateforme de crowdfunding pour vous. Sinon, il y a de meilleures options.

Fundrise

Le court métrage: Une excellente plateforme de crowdfunding de démarrage sans tracas pour les investisseurs privés qui souhaitent prendre pied dans le crowdfunding immobilier et qui n'ont aucune expérience sur les marchés immobiliers.

Le long: Fundrise est l'une des plus grandes et des plus anciennes plateformes de crowdfunding immobilier sur le marché et probablement la meilleure option pour les investisseurs de détail qui souhaitent démarrer le crowdfunding immobilier mais ne savent pas ce qu'est un bon investissement immobilier.

La société basée à Washington, DC propose l'une des rares plateformes de financement participatif immobilier que les investisseurs privés peuvent utiliser pour accéder à la plateforme. Ils sont également conçus pour les investisseurs privés. À seulement 500 $, la plateforme a l'un des investissements minimums les plus bas dans ce domaine et des frais à l'échelle de l'industrie qui ne représentent que 1% de la valeur liquidative. Il n'y a pas non plus de commission de performance.

Encore plus unique, cependant, Fundrise ne permet pas aux investisseurs de choisir leurs propres investissements immobiliers sur la plateforme. Au lieu de cela, tous les fonds apportés à la plateforme sont automatiquement distribués à plusieurs FPI Fundrise, de sorte que les investisseurs Fundrise font essentiellement confiance à la plateforme pour prendre des décisions d'investissement immobilier judicieuses pour eux.

Il s'agit d'une perte pour les investisseurs immobiliers expérimentés. Pour les débutants qui ne connaissent pas la différence entre une bonne et une mauvaise propriété, c'est une victoire.

Selon qui vous êtes – et combien d'argent vous gagnez et êtes prêt à vous engager dans le financement participatif immobilier – Fundrise pourrait être la plateforme de financement participatif parfaite pour vous.

Arbor foule

Le court métrage: Conçu pour les investisseurs accrédités qui souhaitent s'engager dans des opportunités d'investissement immobilier de haute qualité mais ne veulent pas s'efforcer de trouver ces opportunités de haute qualité.

Le long: ArbourCrowd est une plateforme de crowdfunding immobilier très unique développée pour un type d'investisseur très spécifique.

Une ramification du FPI coté en bourse Arbor Realty Trust (NYSE:ABR) ArborCrowd utilise sa solide expérience en immobilier pour sélectionner soigneusement les projets immobiliers pour sa plateforme. Le sommet? Si un projet immobilier passe par le processus d'examen d'ArborCrowd, il s'agit probablement d'un excellent investissement. L'inconvénient? Peu de projets le font. Généralement, il n'y a qu'un seul projet sur ArborCrowd.

C'est une excellente nouvelle pour les investisseurs qui font confiance à l'examen d'ArborCrowd et qui ne veulent pas choisir leurs propres investissements. Cependant, pour les investisseurs qui préfèrent choisir, ArborCrowd n'est pas une excellente plateforme de financement participatif pour l'immobilier.

Il convient également de noter que la plateforme est uniquement destinée aux investisseurs accrédités, a un volume d'investissement minimum de 25 000 USD et n'a aucune liquidité.

En d'autres termes, ArborCrowd présente certains avantages et inconvénients pour les investisseurs accrédités. Si la liquidité n'est pas un problème et que vous souhaitez des opportunités d'investissement hautement organisées, ArborCrowd est fait pour vous. Cependant, si vous voulez de la liquidité et plus de flexibilité, une plate-forme comme Cadre est probablement meilleure.

rez-de-chaussée

Le court métrage: Dans le but de créer la version de financement participatif immobilier du retournement de maison, rez-de-chaussée a construit une plate-forme révolutionnaire qui permet aux investisseurs accrédités et privés de participer directement aux prêts d'investissement immobilier en fractions.

Le long: L'un des marchés immobiliers résidentiels les plus vastes, les plus excitants et les plus liquides est celui de l'immobilier résidentiel. Pensez à des émissions populaires comme flip ou flop. Une personne ou un groupe de personnes obtient un financement pour acheter une maison en difficulté, réparer cette maison et vendre la version réparée sur le marché à un prix plus élevé, rembourser le principal plus les intérêts et prendre la différence.

Lorsque Hausflipper a ouvert les marchés de la dette, ils ont traditionnellement obtenu un prêt d'une banque. Groundfloor a créé une plate-forme où Flipper peut désormais pénétrer les marchés de la dette collective et collecter de l'argent auprès d'investisseurs accrédités et privés au lieu d'une banque.

C'est un concept révolutionnaire. Et c'est génial pour les investisseurs. Pour seulement 10 $, les investisseurs peuvent aider à financer un projet de rénovation de maisons et à gagner des intérêts en fonction du niveau de risque du projet (déterminé par le rez-de-chaussée). En d'autres termes, c'est une excellente alternative pour les grands et les petits investisseurs.

Bien sûr, il existe certains avantages, dont le plus important est que certains prêts peuvent faire défaut, ce qui entraîne une perte en capital pour les investisseurs. Selon Groundfloor, cela ne se produit pas souvent et la liquidité considérable sur la plate-forme compense les échecs (les investisseurs peuvent se détendre et investir dans un nouveau projet). Pourtant, c'est un risque qui mérite d'être mentionné.

Dans l'ensemble, le rez-de-chaussée vaut au moins le coup d'œil si vous êtes intéressé à retourner des maisons mais n'avez pas la capitale pour transformer les maisons.

Peu de changement

Le court métrage: La manière écologique, sociale et respectueuse de la gouvernance de participer au crowdfunding immobilier afin que vous puissiez gagner de l'argent tout en aidant le monde à devenir un meilleur endroit.

Le long: Les investissements ESG en bourse sont l'une des tendances les plus importantes, les plus pertinentes, les plus importantes et les plus fortes qui se produisent en bourse aujourd'hui et ils se concentrent exclusivement sur les investissements pour rendre le monde meilleur.

Il est donc tout naturel que les investissements ESG jouent également un rôle dans le monde du crowdfunding immobilier.

Peu de changement est une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet aux investisseurs accrédités et privés d'investir seulement 500 $ dans des projets immobiliers qui ont un impact positif sur les villes et les quartiers. Pour ce faire, ils évaluent les projets immobiliers sur la base de leur indice de petit changement, qui mesure dans quelle mesure les projets immobiliers affectent positivement la mobilité, la vitalité communautaire et économique. Si un projet se classe bien en fonction de ces mesures, il sera répertorié sur Small Change et les investisseurs pourront alors investir dans ce projet.

En d'autres termes, Small Change est la plateforme de crowdfunding immobilier positive ESG pour les investisseurs privés. Si vous êtes un investisseur privé cherchant à dépenser plus de 500 $ en projets immobiliers positifs ESG, Small Change est fait pour vous.

Luke Lango est analyste de marché chez InvestorPlace. Il analyse les actions de manière professionnelle depuis plusieurs années, travaillant auparavant pour divers hedge funds et exploitant actuellement son propre fonds d'investissement à San Diego. Diplômé de Caltech, Luke a toujours été classé par TipRanks comme l'un des principaux sélecteurs de titres au monde et s'est bâti une réputation pour tirer parti de son expérience technologique pour identifier les actions de croissance qui offrent des rendements exceptionnels. Luke est également le fondateur de Fantastic, une société de découverte sociale soutenue par une entreprise de capital-risque basée à Los Angeles. Au moment de la rédaction du présent rapport, Luke Lango n'avait de position sur aucun des titres susmentionnés.

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