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Les acheteurs chinois lancent un …

Cette photo prise le 2 janvier 2019 montre les toits du quartier des affaires financières de … [+] Singapour. (Photo de Roslan RAHMAN / AFP) (Les crédits photo doivent être ROSLAN RAHMAN / AFP via Getty Images)

AFP via Getty Images

Les investisseurs chinois achètent à nouveau de manière agressive des biens immobiliers internationaux. La demande croissante des acheteurs en Asie pour l'immobilier pourrait conduire à une reprise soutenue du marché immobilier début 2001.

Des propriétés résidentielles et de luxe seraient achetées dans de nombreux pays, notamment à Singapour, en Australie, aux Philippines et en Corée du Sud.

Les investisseurs fortunés profitent de la baisse des prix sur le marché immobilier mondial dans un environnement post-pandémique.

Manille, l'un des marchés immobiliers les plus chauds d'Asie, devrait perdre 15% en valeur. Selon un courtier local, les investisseurs chinois attendent marginalement une "vente précipitée".

Les agents immobiliers à travers l'Asie observent des tendances similaires. Si les portes des acheteurs chinois s'ouvrent après une première baisse des prix, la probabilité d'une appréciation du marché immobilier augmente.

Une étude menée par des chercheurs de la principale université de recherche nationale sud-coréenne KAIST et de l'Université de Pékin en Chine a révélé que le marché immobilier a connu un boom après la récession de 2001 en raison des faibles taux d'intérêt directeurs de la Fed.

Compte tenu de la tendance du marché immobilier à se redresser après un revers financier mondial, les investisseurs s'attendent à une tendance à la hausse plus longue à moyen et long terme.

Les chercheurs ont écrit:

«Après la récession de 2001, la Fed a maintenu ses taux directeurs bas de 2002 à 2004 pour relancer l'économie. Les ménages à faible revenu pouvaient et voulaient effectuer des versements hypothécaires mensuels non seulement en raison des faibles taux hypothécaires, mais aussi en raison de l'appréciation des prix de l'immobilier. Cela a conduit à un boom immobilier et à un marché hypothécaire insoutenable. "

Une coïncidence du taux directeur de la Fed, des mesures de relance supplémentaires de la part des banques centrales et la perspective d'une reprise économique en forme de V au cours des prochains mois pourraient entraîner une hausse de la demande sur le marché immobilier américain.

La Banque centrale européenne (BCE) et l'administration Trump envisagent un autre plan de relance de plusieurs billions de dollars pour stimuler l'économie au deuxième semestre 2020.

Le taux d'intérêt actuel de la Réserve fédérale est de 0% à 0,25% et offre des conditions financières assouplies.

Les économistes s'attendent également à ce que les relations américano-chinoises s'améliorent au troisième trimestre 2020, les deux pays se concentrant sur la reprise de leurs économies respectives.

Morgan Stanley

SP
L'économiste en chef Chetan Ahya a déclaré que l'administration Trump voudrait maintenir l'accord de phase 1 avec la Chine. Tant que l'accord restera en vigueur, les économies américaine et chinoise pourraient continuer de se redresser.

Les acheteurs chinois peinent actuellement à pénétrer le marché immobilier américain en raison des restrictions strictes imposées par le Comité des investissements étrangers des États-Unis (CFIUS).

Le CFIUS aurait facturé des frais pouvant atteindre 300 000 $, selon la propriété des investisseurs étrangers.

Alors que les tensions entre les États-Unis et la Chine s'atténuent et que les frais élevés diminuent, le marché immobilier américain, comme les autres marchés internationaux, devrait voir la demande des acheteurs étrangers augmenter.

Une augmentation de l'appétit des investisseurs en Chine pour l'immobilier américain signifierait également que l'économie asiatique se renforce. Une telle tendance devrait alimenter un rallye pour l'or et le bitcoin, qui sont de plus en plus perçus comme une réserve de valeur stable et une couverture contre l'inflation.

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