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L'immobilier continue d'être investi à des niveaux record

Reprise de l'activité aux États-Unis et croissance en Asie en 2019; Le volume d'investissement devrait encore augmenter en 2020

Chicago, 17 janvier 2020 / PRNewswire / –

  • Le volume des échanges mondiaux a atteint un niveau record de 800 milliards de dollars, en hausse de 4% sur un an et faisant de 2019 l'année la plus liquide de tous les temps.

  • La surperformance aux États-Unis et sur les marchés clés d'Asie stimule la croissance, menée par New York, le Japon, la Chine, la Corée du Sud et Singapour.

  • Paris occupe une position de leader mondial et bénéficie d'investissements étrangers importants, de faibles taux d'intérêt et de fondamentaux solides.

  • Le volume des investissements commerciaux directs à Londres devrait se redresser cette année après une décision du Brexit qui a presque diminué de moitié en 2019.

  • Les investisseurs privilégient de plus en plus les villes moyennes à forte croissance, car elles se concentrent sur l'accès aux rendements et la résilience à long terme.

  • Malgré les incertitudes politiques, Londres reste la deuxième destination en importance pour le capital immobilier transfrontalier. Selon une étude publiée aujourd'hui par JLL (NYSE: JLL), Londres a enregistré une baisse de 41% des investissements immobiliers commerciaux directs en 2019. En conséquence, le marché a glissé à environ 23 milliards de dollars en investissements directs. Cependant, une décision du Brexit devrait augmenter les niveaux de liquidité pour Londres en 2020, en particulier de la part d'investisseurs étrangers cherchant à profiter de l'arbitrage des rendements de Londres vis-à-vis d'autres grandes villes européennes.

    Dans le monde, 2019 a été une année impressionnante pour le volume de transactions, qui a atteint le niveau le plus élevé jamais enregistré avec 800 milliards de dollars. Cependant, l'incertitude politique persistante et le ralentissement progressif de l'économie mondiale créent des conditions de marché qui favorisent les villes mondiales établies telles que New York, Paris et Tokyo. Les investisseurs deviennent de plus en plus prudents et peinent à investir le capital disponible presque record dans des fonds du monde entier.

    Les résultats montrent que la région Asie-Pacifique continue de bien se développer. Les investissements dans la région ont augmenté d'année en année depuis 2015, atteignant un sommet de 169 milliards de dollars en 2019. Soutenus par les perspectives plus globales des investisseurs étrangers, Shanghai, Pékin et Singapour ont tous vu des investissements positifs en 2019 – plus de 16 milliards de dollars dans les trois villes, selon les données analysées par JLL.

    L'histoire continue

    Richard Bloxam, PDG mondial des marchés de capitaux chez JLL, a déclaré: "Alors que le cycle immobilier s'étend jusqu'à la dixième année, les investisseurs choisissent de plus en plus des emplacements et des secteurs qui résistent aux perturbations économiques ou géopolitiques. Des villes avec un éventail diversifié de talents et d'innovation émergent un intérêt d'investissement important, les secteurs industriel et vivant continuant de bien performer dans le climat mondial actuel. "

    Le volume des investissements immobiliers devrait rester élevé tout au long de 2020, car les investisseurs continuent de le considérer comme une classe d'actifs attrayante. À l'avenir, les investisseurs seront prudents dans leurs décisions et rechercheront des secteurs et des marchés plus résistants aux perturbations économiques ou géopolitiques.

    Au-delà des villes portes d'entrée, les villes secondaires à forte croissance sur des marchés matures et transparents continuent d'offrir des opportunités aux investisseurs. Les villes de taille moyenne ayant une expérience en matière d'innovation, une main-d'œuvre hautement qualifiée et une rentabilité économique connaissent une croissance économique et une concentration croissante de capital humain. Ces régions d'innovation attirent les entreprises et les investisseurs suivent ces tendances d'entreprise en tenant compte des talents et du potentiel d'innovation afin de réduire les risques et d'identifier la résilience future. Cela continuera de profiter à la liquidité des principaux centres d'innovation tels que la Silicon Valley, Boston et San Francisco. Cependant, cette hiérarchie sera probablement plus fluide si nous regardons au-delà de 2020 et si la dynamique du marché change.

    À propos de JLLJLL (NYSE: JLL) est une société de services leader spécialisée dans la gestion immobilière et d'investissement. Notre vision est de réinventer le monde de l'immobilier et de créer des opportunités enrichissantes et des espaces incroyables où les gens peuvent réaliser leurs ambitions. De cette façon, nous construisons un avenir meilleur pour nos clients, nos employés et nos communautés. JLL est une entreprise du Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de 16,3 milliards de dollars, des bureaux dans plus de 80 pays et un effectif mondial de plus de 93 000 employés au 30 septembre 2019. JLL est la marque et une marque déposée de Jones Lang LaSalle Incorporated. Visitez jll.com pour plus d'informations.

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    (PRNewsfoto / JLL)

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    SOURCE JLL

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