Catégories
Programme immobilier Pinel

Pourquoi est-ce maintenant le meilleur moment pour investir dans l'immobilier?

Investir dans l'immobilier est un bon investissement à long terme, mais quel est le bon moment pour commencer?

Il peut être difficile de dire quand entrer sur le marché. Personne ne veut commencer à investir au plus fort pour tout perdre lorsque le marché s'effondre.

Ce sont des moments idéaux pour commencer à investir dans l'immobilier. Mais le meilleur moment est maintenant. Voici pourquoi.

Pourquoi investir dans l'immobilier?

Investir dans l'immobilier présente un certain nombre d'avantages.

Certains voient l'immobilier comme un moyen de diversifier leur portefeuille d'investissement en dehors des investissements traditionnels tels que les actions ou les obligations. D'autres utilisent l'immobilier pour obtenir des avantages fiscaux, réduisant ainsi leurs paiements d'impôts. Beaucoup profitent des avantages de l'appréciation du capital, c'est-à-dire de l'appréciation du capital au fil du temps et de la capacité de tirer parti de l'investissement avec une hypothèque ou une autre méthode de financement.

L'une des principales raisons d'investir dans l'immobilier est le revenu restant, souvent appelé «flux de trésorerie». Le flux de trésorerie est le revenu d'un immeuble de placement après paiement des dépenses et des éventuels services de la dette. Cela peut être un énorme atout pour votre portefeuille d'investissement.

Bien qu'il existe des dizaines de façons d'investir dans l'immobilier, les investissements axés sur les flux de trésorerie peuvent créer une liberté financière et des revenus à la retraite. Si vous achetez un bien générateur de revenus qui gagne 500 $ par mois après déduction des frais et des frais hypothécaires, ce bien peut durer 30 ans ou plus. Elle peut encore générer des revenus substantiels des décennies plus tard si elle est bien entretenue.

Une fois l'hypothèque remboursée, votre flux de trésorerie augmente considérablement. De plus, il se sera probablement apprécié au fil du temps. L'ajout de 10 ou 20 de ces investissements à votre portefeuille peut générer un revenu mensuel important qui vous affectera de manière cohérente tout en augmentant votre richesse globale.

Ces avantages combinés des investissements immobiliers rendent cette opportunité d'investissement si attrayante.

Composé intéressant et immobilier

Démontrer la force de l'intérêt composé et son rôle dans la création de richesse est plus facile avec un investissement standard comme les actions qu'avec l'immobilier. Des intérêts composés sont facturés sur l'investissement initial, y compris tout intérêt couru qui est remboursé sur la durée de vie de l'investissement.

Par exemple, un investissement de 1 200 $ en bourse avec un rendement annuel moyen de 9% sur une période de 40 ans peut devenir près de 40 000 $ sans investir plus d'argent.

La croissance de l'immobilier a été extrêmement forte au fil du temps, mais elle est difficile à démontrer. De nombreuses variables affectent la rapidité ou la lenteur avec laquelle vous créez de la richesse et atteignez la liberté financière.

Au début, les investisseurs achètent généralement des biens sur des périodes incohérentes. Il est donc difficile d'illustrer l'intérêt composé, car il y a des périodes de repos entre les investissements. Certains investisseurs choisissent également de recevoir un salaire ou de vivre de leur trésorerie immobilière, tandis que d'autres réinvestissent leurs revenus immobiliers pour accroître leur portefeuille plus rapidement.

De plus, différents types de propriétés et marchés génèrent des rendements différents. Certaines villes et classes d'actifs croissent plus rapidement que d'autres, et certains investissements génèrent des rendements positifs tandis que d'autres ne le font pas.

Vous pouvez utiliser votre propre argent pour investir, construire un portefeuille immobilier lentement si votre salaire le soutient, ou vous pouvez utiliser des structures de financement créatives telles que des prêts personnels, de l'argent dur ou d'autres prêts pour acheter un bien immobilier. De cette façon, vous ne pouvez pas utiliser tout (ou très peu) de votre propre argent.

Dans l'ensemble, il n'y a pas deux immeubles de placement ou portefeuilles immobiliers identiques. La façon dont vous créez de la richesse dans l'immobilier est unique. La flexibilité de l'immobilier vous offre la possibilité de générer des rendements plus élevés et de rassembler votre argent au fil du temps. C'est juste différent du marché boursier.

Pourquoi est-ce maintenant le meilleur moment pour investir dans l'immobilier?
4.9 (98%) 32 votes