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Rencontrez l'investisseur immobilier qui possède 18 propriétés au 26-Y …

L'accession à la propriété est un moyen sûr de créer de la richesse. Pour de nombreux Américains, l'accession à la propriété est un instrument pour créer une richesse générationnelle pour leurs familles. Pour Jamisa McIvor-Bennett, fondatrice et PDG de Rosebuds Investments, son introduction à la propriété a commencé par une conversation avec sa grand-mère, qui l'a finalement amenée à devenir investisseur immobilier à l'âge de 19 ans.

Après une conversation avec son tuteur au sujet du plus proche parent qui devrait posséder et gérer le domicile familial, Mclvor-Bennett a été incluse dans le certificat. Sa grand-mère est décédée de façon inattendue des mois plus tard.

"J'ai pris à cœur ce qu'elle a dit … d'être responsable et d'aider ma famille car c'est [family home] c'est tout ce que nous avions Cela ne cessait de se répéter dans ma tête », explique Mclvor-Bennett.

À cette époque, elle travaillait comme caissière et ne pouvait pas se permettre de travaux de rénovation, elle a donc dû prendre une décision par la direction.

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"Dans le fond de mon esprit, j'ai entendu ma grand-mère continuer à dire:" c'est tout ce que nous avons "et un jour je me suis demandé" pourquoi est-ce tout ce que nous avons? " " Et cette question lui a fait vendre la maison pour 152 000 $. Après avoir fait des recherches et parlé aux conseillers financiers elle-même, Mclvor-Bennett a décidé qu'investir ses revenus dans l'immobilier était la meilleure façon de ne jamais avoir à travailler pour quelqu'un d'autre.

Bâtir la prospérité nécessite une attitude millionnaire

Les humbles débuts de Mclvor-Bennett lui ont appris à être conservatrice avec l'argent et à l'utiliser à bon escient.

«Lors de ce voyage, j'ai rencontré un investisseur immobilier. J'ai fait la distinction entre un investisseur et un petit agent immobilier pour la première fois », explique Mclvor-Bennett.

Sous la direction de son mentor, elle a acheté sa première maison en espèces pour 6 500 $. Et elle ne s'est pas arrêtée ici.

McIvor-Bennett, 26 ans, possède 18 propriétés en Pennsylvanie – et elle n'a qu'une seule hypothèque. En plus de posséder et d'investir dans l'immobilier, elle enseigne également à ceux qui veulent gagner plus de revenus et apprendre les avantages et les inconvénients de l'immobilier et des investissements immobiliers.

Votre entreprise, Rosebuds Investments, s'adresse aux personnes intéressées par les investissements immobiliers mais qui ne savent pas par où et comment commencer. L'entreprise offre aux investisseurs nouveaux et expérimentés qui souhaitent étendre leurs connaissances et leur expertise, des services individuels liés aux processus investisseurs. À partir de leur appel d'investissement individuel, les nouveaux clients travaillent avec un membre de l'équipe de Rosebud Investments pour créer une ébauche pour l'achat d'un bien immobilier sans utiliser de crédit.

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La connaissance et le mentorat sont la clé

Comme de nombreux propriétaires d'entreprise et investisseurs, Mclvor-Bennett a dû relever des défis. Après avoir acheté neuf propriétés, elle a commencé à se cogner contre un mur.

«Il ne me restait que 15 000 $ et certaines de mes propriétés ont dû être réaménagées. Je n'ai pas été informé du processus de crédit. Et rappelez-vous, je n'avais même pas de carte de crédit. Ce sont toutes des choses que j'ai dû apprendre un peu au fil du temps. Mais je me souviens d'avoir joué au monopole quand j'étais enfant – j'ai donc décidé de vendre une maison. "

Après avoir vendu une partie de sa propriété, ce processus lui a permis d'en apprendre davantage sur l'entreprise. En tant qu'investisseur et entrepreneur immobilier de première génération, Mclvor-Bennett savait qu'elle devait suivre une formation officielle pour poursuivre ses études afin de pouvoir développer son entreprise en espèces après avoir acheté sa propriété.

"Il m'a été utile d'apprendre la terminologie et plus sur les contrats."

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Mclvor-Bennett a continué d'investir dans l'éducation en participant à des séminaires et des conférences de l'industrie à travers le pays pour se renseigner sur d'autres marchés et tendances.

"De cette façon, je me suis fait de nouveaux amis et j'ai gagné de nombreux mentors", explique Mclvor-Bennett.

Comment vivre de l'immobilier

Avec 18 propriétés dans son portefeuille, Mclvor-Bennett travaille actuellement sur le numéro 19. Et elle aimerait vous aider à démarrer.

Voici quelques conseils:

  • Connaissez vos chiffres. Que vous achetiez pour conserver, faire demi-tour ou conclure une vente en gros. Les chiffres doivent s'additionner.
  • Économisez et investissez ce que vous pouvez. Soyez conservateur et stratégique. Demandez-vous: "Que puis-je perdre?
  • Apprenez votre marché. Cela vous donne un point d'entrée, car vous avez en fait un objectif à atteindre.
  • Assurez-vous que toutes les transactions sont contractées.
  • N'ayez pas peur de prendre des risques. Si votre objectif est d'avoir une propriété qui gagne un revenu sur une base mensuelle, cela peut valoir la peine même si la valeur de la propriété diminue. Chaque marché a ses hauts et ses bas.
  • Cliquez ici pour en savoir plus sur la façon de démarrer votre parcours immobilier avec les investissements de Rosebud.

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