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Transactions immobilières: les investissements amassent des fonds pour …

  • Stonebridge at City Park Apartments, un complexe d'appartements de 240 unités résidentielles au 11800 City Park Central Lane, doit être amélioré après un investissement en actions privilégié de 5,5 millions de dollars par Electra Capital.

    Stonebridge at City Park Apartments, un complexe d'appartements de 240 unités résidentielles au 11800 City Park Central Lane, doit être amélioré après un investissement en actions privilégié de 5,5 millions de dollars par Electra Capital.

    Photo: Electra Capital

  • Stonebridge at City Park Apartments, un complexe d'appartements de 240 unités résidentielles au 11800 City Park Central Lane, doit être amélioré après un investissement en actions privilégié de 5,5 millions de dollars par Electra Capital.

    Stonebridge at City Park Apartments, un complexe d'appartements de 240 unités résidentielles au 11800 City Park Central Lane, doit être amélioré après un investissement en actions privilégié de 5,5 millions de dollars par Electra Capital.

    Photo: Electra Capital

    Transactions immobilières: les investissements permettront de financer l'amélioration du complexe d'appartements de South Houston

    Electra Capital a réalisé un investissement privilégié de 5,5 millions de dollars sur trois ans dans Stonebridge au City Park Apartments, un complexe d'appartements de style jardin avec 240 unités résidentielles situées au 11800 City Park Central Lane près de West Orem Drive et Texas 288. Les fonds permettent au nouveau propriétaire, Strategic Realty Holdings, de rénover l'intérieur et l'extérieur de la propriété. La propriété, qui a été achetée par Atlas Stonebridge à Citypark LLC, comprend des appartements d'une et deux chambres dont la taille varie de 680 à 1107 pieds carrés, des garages indépendants, un centre de remise en forme, une buanderie, un centre d'affaires et une aire de pique-nique barbecue. Les travaux de rénovation s'élèvent à environ 11 000 $ par unité. Electra Capital est un prêteur alternatif basé à Lake Park, en Floride.

    "Les clients d'Electra Capital entretiennent une relation de longue date avec les partenaires du sponsor", a déclaré Sam Greenblatt, PDG d'Electra Capital, dans un communiqué. "En raison de la situation géographique et de la croissance démographique de la propriété, Electra a été en mesure de structurer une entreprise agressive associée à la solide expérience du commanditaire dans le domaine multifamilial à valeur ajoutée."

    Napredak LLC a un complexe d'appartements avec 26 unités résidentielles au 624-626 8th Ave. acheté. North Texas City. L'acheteur prévoit de continuer à exploiter l'immeuble utilisé à 100% comme immeuble de placement. Ryan Neyland de Davis Commercial, le vendeur représenté, Mainland Apartments.

    Une société détenue par Charles Hunton du groupe Hunton a acquis 17 200 mètres carrés de terrain industriel sur 1,76 hectare sur 6811 Dixie Drive au sud-est de Houston. La propriété comprend un bureau de deux étages avec deux petits entrepôts séparés sur une propriété clôturée. Gabe Chalot de Belvoir Real Estate Group représentait le vendeur Gunnels Interest.

    Frank Supply Co. a renouvelé son siège social de 70 720 pieds carrés au Beltway Crossing Business Park, 13513 S. Gessner Drive, Missouri City. Jarrett Venghaus de JLL représentait le locataire. Jeremy Lumbreras de Stream Realty Partners représentait Link Industrial Properties.

    TGS-Nopec Geophysical Co. a prolongé son bail pour l'ensemble de l'immeuble de 97 295 pieds carrés au 10451 Clay Road, au nord-ouest de Houston. Le groupe RMR gère la propriété pour le compte de l'Office Properties Income Trust. Jon Silberman de NAI Partners représentait le locataire. Doug Little et Louann Pereira de Transwestern représentaient le propriétaire.

    Atlanta Deferred Exchange a acquis un immeuble industriel de 113 715 mètres carrés de Houston Distribution Co. à 16001 Texas 249 au nord-ouest de Houston. Jim Autenreith de Moody Rambin représentait l'acheteur. CBRE représentait le vendeur.

    Moody Rambin a négocié deux baux pour un total de 28 138 mètres carrés au nom du propriétaire Kingswood Estates à Wallisville Industrial Park, 9135 Wallisville Road, à l'est de Houston. Universal Wiping Rags a loué 17 531 pieds carrés et Mariners Trading Corp. 10607 pieds carrés. Jim Autenreith et Sam Rayburn de Moody Rambin ont géré les transactions.

    Imperial Battery a signé un contrat industriel de 59785 mètres carrés au 5925 S. Loop Freeway East. Jake Wilkinson de NAI Partners représentait le locataire.

    Management Science Associates a loué 4 208 pieds carrés au Commerce Park Medical Center, 9315 Kirby Drive. Jonathan Cohen d'Avison Young représentait le locataire. Jeremy Lumbreras et Boone Smith, de Stream Realty Partners, représentaient Link Industrial Properties.

    Sinotex Storage South Main a acquis Houston Mini Storage, un immeuble de 240 unités avec une surface locative nette de 31 490 mètres carrés au 12841 S. Main St. L'installation était occupée à 84% au moment de la fermeture. Bill Bellomy et Michael Johnson de Bellomy & Co. représentaient l'acheteur basé à Houston. Taucha Hogue avec Newmark Knight Frank représentait le meilleur mini-stockage de Houston # 3.

    Novetus a été renouvelé au 11200 Westheimer pour huit ans et étendu à 8 864 pieds carrés. Richard Maloof a représenté le propriétaire Hartman Income REIT en interne.

    Invisa Logistic Services a loué des bureaux au 2401 Fountain View Drive. John Buckley et Chase Tucker du groupe Finial représentaient le propriétaire.

    Brunel Y Sucar a loué 14 717 mètres carrés d'espace flexible au 15864 W. Hardy Road. Joyce Sterling de Cypressbrook Co. représentait le locataire. Lee Paris de Warehouse Associates représentait le propriétaire.

    La gestion centrale a été reprise par Vigavi Realty en tant que gestionnaire immobilier du West Ten Industrial Park, Building 3, 7817 Columbia, Katy. Victor E. Vacek Jr. et Paul Panus Jr. ont repris le contrat de gestion centrale.

    katherine.feser@chron.com

    twitter.com/kfeser

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