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UWM propose désormais des taux hypothécaires de seulement 2,5%

Le taux d'intérêt moyen d'une hypothèque à taux fixe de 30 ans est actuellement d'environ 3,25%, ce qui n'est que de quelques points de base par rapport au creux historique établi il y a deux semaines. Cependant, les clients du deuxième plus grand prêteur du pays pourraient bientôt obtenir un taux d'intérêt bien inférieur à 3%.

Hypothèque de gros unie a annoncé mardi qu'un nouveau programme de prêts serait lancé qui n'offrirait aux emprunteurs qu'un taux d'intérêt de 2,5% sur les hypothèques d'achat et de refinancement.

L'UWM est à la fois le plus grand prêteur hypothécaire du pays et le plus gros prêteur en gros, ce qui signifie qu'aucun prêt n'est accordé directement aux emprunteurs. UWM travaille directement avec les courtiers hypothécaires qui peuvent offrir à leurs clients ces taux d'intérêt bas.

"Certaines personnes ont dit que nous ne verrions jamais les taux d'intérêt sur une hypothèque de 30 ans tomber en dessous de 3%, mais ils sont désormais disponibles lorsque les emprunteurs travaillent avec un courtier hypothécaire indépendant", a déclaré Mat Ishbia, président et chef de la direction d'UWM. "Nous pensons que le marché immobilier sera solide et nous voulons faire notre part pour aider plus de gens à entrer dans la maison de leurs rêves si nous, en tant que nation, traversons ensemble cette pandémie."

Ishbia a annoncé le nouveau programme de prêts dans un Facebook Publication en direct qui a attiré plus de 6 000 téléspectateurs lors de la diffusion en direct.

Dans la vidéo, Ishbia a expliqué comment UWM s'attend maintenant à ce que le marché d'achat "se renforce" à nouveau en juin, ajoutant que UWM veut permettre aux courtiers hypothécaires "d'attirer plus de clients que jamais".

Ishbia affirme que les faibles taux d'intérêt du nouveau programme sont inférieurs d'un point de pourcentage à ceux d'il y a un jour pour les courtiers.

"Je suis fier d'annoncer un programme qui changera le jeu", a déclaré Ishbia dans la vidéo.

Cependant, Ishbia a rapidement averti que le programme de prêts n'était pas accessible à tous les emprunteurs et que tous les emprunteurs n'étaient pas éligibles au programme.

Selon l'UWM, un taux d'intérêt inférieur à 3% sera disponible pour les prêts conventionnels, tant pour l'achat que pour le refinancement à terme et à terme. Cependant, le programme n'est pas disponible pour Refis de se retirer.

De plus, le programme d'immeubles de placement n'est pas disponible.

Et peut-être plus important encore pour les courtiers en hypothèques, le programme n'est accessible à aucun emprunteur qui a reçu un crédit UWM au cours des 18 derniers mois.

Selon Ishbia, le programme «Conquest» vise à permettre aux courtiers de trouver de nouveaux clients, y compris ceux qu'un courtier a perdus au profit d'un autre prêteur il y a quelques semaines.

Selon Ishbia, UWM a fixé une période maximale de gel des intérêts de 22 jours pour ce programme. Et tout courtier qui tente de prolonger cette période de lock-out trouvera cette proposition coûteuse.

"Les courtiers qui concluent rapidement des prêts domineront", a déclaré Ishbia. «Les mises à niveau seront très coûteuses. Nous parlons de 10 points de base par jour. Les relocks sont également très chers. La conquête ne s'applique pas à tous les prêts, mais nous nous efforçons de vous aider à croître et à dominer votre entreprise. "

Selon l'entreprise, UWM a développé le programme pour "aider les emprunteurs à un prix abordable et maintenir un marché d'achat fort".

En proposant des prix fixes traditionnels de 30 ans allant de 2,5 à 2,99%, UWM vise à "augmenter la demande de logements et conduire une forte saison d'achat à travers le pays malgré l'impact économique du COVID-19".

Ishbia a également noté que d'autres prêteurs pourraient poursuivre UWM sur les taux hypothécaires, ce qui signifie que d'autres prêteurs pourraient baisser ou même baisser leurs taux d'intérêt sur ce que propose UWM, mais Ishbia a déclaré qu'il croyait aux courtiers en hypothèques et souhaitait qu'ils le fassent. sont aussi compétitifs que possible.

Le site Web de l'UWM énumère d'autres «caractéristiques clés» du nouveau programme de prêts, notamment:

  • Des prix nettement meilleurs
  • Les taux d'intérêt varient de 2,5% à 3,0%, y compris les taux d'intérêt fixes à 30 ans
  • Disponible pour les achats et le refinancement des taux d'intérêt / termes
  • Conventionnellement uniquement
  • Résidences primaires et secondaires
  • L'emprunteur ne doit pas avoir fermé avec UWM au cours des 18 derniers mois
  • Taux exact et durée d'exécution flexible disponibles
  • Bloqué entre 8 et 22 jours (la moyenne UWM est de 11 jours inférieure au CTC)
  • Non éligible aux récompenses ASR ou L.O. Points partenaires
  • Aucun plan de rémunération maximale – tous les courtiers ont droit
  • "En plus d'excellents taux d'intérêt, de la meilleure technologie et de la meilleure vitesse, ce programme est une autre raison pour laquelle travailler avec un courtier hypothécaire indépendant est le plus logique", a déclaré Ishbia. "Ce programme permet aux courtiers hypothécaires de faire de nouvelles affaires lorsque l'économie reprend et que la saison d'achat commence."

    En plus de dévoiler le nouveau programme de prêts, Ishbia a également déclaré que UWM supprimera bon nombre de ses superpositions qu'il a introduites alors que l'économie commençait à faiblir ces derniers mois.

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